Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Hinweis: Unsere Finanzierungsexperten optimieren auf Wunsch das Finanzierungsmodell und zeigen Ihnen welche öffentlichen Fördermittel ggf. noch eingebunden werden können.

Verkauft werden soll eine Eigentumswohnung in Top-Lage von Schleswig. Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Penthousewohnung, die direkt an einem Hafen liegt und einen traumhaften Blick auf die Schlei garantiert. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 5 geschossigen Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und mit einem Flachdach ausgestattet. Im Objekt befinden sich insgesamt 52 Wohnungen, die über fünf Vollgeschosse nach dem Wohneigentumsgesetz verteilt sind. Anzumerken ist jedoch, dass sich im Erdgeschoss diverse Gewerbeeinheiten befinden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
 
Über einen Personenaufzug kommt man wahlweise ins oberste Geschoss (4. OG) des Hauses und gelangt zur im südostengelegenen Wohnung. Die Penthousewohnung verfügt über eine Wohnfläche von 102,10 m² und besteht aus drei Zimmern. Zur Wohnung gehören ein Flur, ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, der Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie der Balkon. Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich rechts neben der Flur das Badezimmer. Dieses ist als Vollbad ausgestattet und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Das Badezimmer kann aber nicht nur über den Flur, sondern auch über das dahinterliegende Schlafzimmer betreten werden. Das Schlafzimmer ist mit einer Wohnfläche von über 16 m² recht groß und bietet genügend Platz für mindestens 2 Personen. Ein Kinderbett könnte beispielsweise ebenfalls noch untergebracht werden. Vom Schlafzimmer aus, kann man aber nicht nur in das Badezimmer, sondern auch in den Wohn- und Essbereich gelangen.
 
Im Eingangsbereich befindet sich neben dem Flur ein kleiner Abstellraum, in dem Vorräte oder diverse Utensilien verstaut werden können. Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung, so dass vom Flur aus, alle Räume schnell und problemlos erreicht sind. Auf der linken Wohnungsseite (Wasserseite) befindet sich das der Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser ist mit seinen rund 45 m² recht großzügig gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und/oder der Familie. Im offenen Kochbereich befindet sich eine Einbauküche. Der komplette Bereich ist in L-Form gestaltet und mit vielen großen Fensterflächen versehen. Diese sorgen nicht nur dafür, dass viel Tageslicht in die Wohnung dringt, sondern ermöglichen auch einen sagenhaftschönen Ausblick auf die Schlei und Landschaft. Der große Balkon bzw. die Terrasse wurde ebenfalls in L-Form errichtet und umschlingt die komplette Süd- und Ostseite der Wohnung.
 
Das besondere Highlight ist der Größe der Terrasse. Diese bietet nämlich mit einer Grundflächengröße von fast 50 m² ausreichend Platz zum Entspannen und Feiern. Ganz egal, ob ein gemütlicher Abend zu zweit beim Sonnenuntergang mit einem Gläschen Wein geplant ist oder ein Grillabend mit Freunden, die Terrasse bietet alle Möglichkeiten und lässt jede Party zu einem unvergesslichen Ereignis werden.
 
Mit ein paar Modernisierungsarbeiten lässt sich die Wohnung schnell zu einer Traum-Penthousewohnung mit großer (Dach-)Terrasse umgestalten, die keine Wünsche offenlässt. Überzeugen Sie sich selbst – eine Besichtigung lohnt sich ganz bestimmt.  
 

Das angebotene Penthousewohnung befindet sich in Schleswig. Schleswig liegt am westlichen Ende der Schlei und gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg. Der Stadtname kommt aus dem Altnordischen und bedeutet so viel wie Bucht oder Hafen der Schlei. Dies Begriffserklärung ist passend, da sich die Wohnung ebenfalls direkt an einem Hafen und an der Schlei - mit einem traumhaften Ausblick - befindet. Die Schlei ist mit einer Länge von ca. 42 km ein Meeresarm der Ostsee und trennt die Landesteile Angeln und Schwansen. Die Schleiregion ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und Segelrevier.  
 
Weitere Großstädte wie beispielsweise Flensburg, Eckernförde, Rendsburg oder auch Husum liegen keine 50 km entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 76 und 77 sowie zur Autobahn (A7) bringt viele Vorteile, wenn man weiter entfernte Ausflugsziele anpeilt. Parallel zum Verlauf der Schlei gelangt man über die B 201 von Schleswig nach Kappeln. Dann sind es auch nur noch wenige Kilometer bis zur Schleimündung und der Ostsee.
 
Einige Entfernungen im Überblick:
Von Schleswig nach Flensburg: ca. 42 km
Von Schleswig nach Husum: ca. 36 km
Von Schleswig nach Damp: ca. 40 km
Von Schleswig nach Eckernförde: ca. 26 km
Von Schleswig nach Rendsburg: ca. 37 km
Von Schleswig nach Kiel: ca. 63 km
Von Schleswig zur Autobahn 7: ca. 3 km
 
Die Region um Schleswig ist sehr vom Tourismus geprägt. Insbesondere verbringen viele wassersportbegeisterte Menschen Jahr für Jahr Ihren Urlaub in der Region rund um die Schlei. Wassersport darf auf der gesamten Schlei betrieben werden. Zu den bekanntesten Sportraten gehören beispielsweise Segeln, Surfen, Kite-Surfen, Tauchen, Rudern, Motorbootfahren oder Kanufahren. Die Schlei hat für Wassersportler jeder Kategorie etwas zu bieten. Insbesondere finden Anfänger ideale Bedingungen vor, da das Revier geschützt ist und stille Buchten ausreichend Platz zum Üben bieten. Wer etwas mehr Wind möchte, denn zieht es dann raus auf die Ostsee.
 
Schleswig selbst hat natürlich auch einiges zu bieten. Neben diversen Tourismus- und Freizeitangeboten gibt es auch zahlreiche kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten. Hierzu zählen beispielsweise das Stadtmuseum, das Schleswig-Holsteinische Landestheater und Sinfonieorchester, der St.-Petri-Dom oder das Schloss Gottorf. Die alljährlichen Wikingertage zählen zu den größten Wikinger-Veranstaltungen Europas und sind ein beliebtes Ausflugsziel.
 
Die Dinge des täglichen Bedarfs erhält man natürlich in Schleswig direkt vor Ort. Neben zahlreichen Einkaufszentren verfügt Schleswig selbstverständlich auch über Schulen, diverse Sportstätten, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und sonstige Einrichtungen.
 

Besondere Ausstattungsdetails:

• Massive Bauweise
• Penthousewohnung (4. OG)
• Traumhafter Ausblick (Schleiblick)
• Großer Balkon in L-Form
• Große Fensterfront im Wohn- und Essbereich
• Einbauküche im Wohn- und Essbereich
• Großer Wohn- und Essbereich in L-Form
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Helle und optimale Raumaufteilung
• Personenaufzug
• Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Yachthafen vor der Haustür
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Zentrumsnahe Lage
• Gute Verkehrsanbindung
 

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Finanzierungsexperten beantworten in einem persönlichen Gespräch gerne alle Fragen rund um die Finanzierung und erstellen Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag unter Einbindung möglicher Fördergelder.
 
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Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.