Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in Bosau‑Thürk thront auf einem 1.691 m² großen Grundstück und bietet im vorderen Bereich auf rund 400 m² ausreichend Platz für ein weiteres Bauvorhaben (optionaler Bauplatz). Ob als stilvoller Bungalow für ein Mehrgenerationenwohnen, als separates Ferienhäuschen oder Atelier im Grünen – hier lassen sich vielfältige Nutzungsideen verwirklichen. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, diesen Teilbereich abzugrenzen und eigenständig zu veräußern.

Das Haupthaus, um 1930 in massiver Bauweise errichtet, präsentiert sich mit einer eleganten Satteldachkonstruktion, die an der Hausvorderseite durch einen Frontspieß (Satteldachgaube) unterbrochen wird. Bereits 1988 wurde im Eingangsbereich ein zusätzlicher Windfang geschaffen, der nicht nur für eine behagliche Diele mit ausreichend Stauraum sorgt, sondern auch den Wohnkomfort erhöht. Rückseitig schließt ein großzügiger Durchgang mit leicht geneigtem Flachdach an, der nahtlos in eine 1979 errichtete Garage mit integrierter Werkstatt übergeht – ein wahres Paradies für Heimwerker und Bastler, die großzügige Flächen und Ablagen zu schätzen wissen.

Im Erdgeschoss offenbart sich eine durchdachte Raumaufteilung: Das helle Wohn- und Schlafzimmer zur Straßenseite laden mit ihren großen Fenstern zum Entspannen ein, während die Küche am Ende des Flurs mit einer integrierten Sitznische Geselligkeit und Gemütlichkeit verbindet. Gegenüber finden sich das moderne Duschbad und ein separates WC, flankiert von einer praktischen Speisekammer und dem Hauswirtschaftsraum. Letzterer beherbergt die Heiztechnik, die im November 2024 durch eine effiziente Gas-Brennwerttherme mit Flüssiggas und 120 Litern Schichtenspeicher ersetzt wurde, sowie den Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Über einen Zugang im Hauswirtschaftsraum (HWR) gelangen Sie in den kühlen Teilkeller, der sich ideal als Lagerraum eignet. Ebenso gelangt man vom HWR in den seitlichen Durchgang auf der Hausrückseite, über den man zur Garage und Werkstatt gelangt.

Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer und ein kleines WC zur Verfügung. Drei der Räume wurden 2023/2024 modernisiert und mit neuen Böden, frischen Anstrichen sowie zeitgemäßen Elektroinstallationen ausgestattet. Während das vierte Zimmer derzeit als Abstell- und Bügelraum dient und auf Ihre kreativen Einrichtungsideen wartet. Besonderen Wohnkomfort versprechen je ein Kaminofen im Erd- und im Dachgeschoss, die an kühleren Tagen eine behagliche Wärme ausstrahlen und eine einladende Atmosphäre schaffen.

Wer ländliches Wohnen mit viel Platz in naturnaher Umgebung sucht, findet in diesem Anwesen die ideale Kombination aus historischem Flair, zeitgemäßem Komfort und vielfältigen Ausbauoptionen. Überzeugen Sie sich selbst von der Ruhe und Privatsphäre, die der Ortsteil Thürk bietet, und vereinbaren Sie jederzeit gern einen Besichtigungstermin.

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt im Kreis Ostholstein, einer der facettenreichsten Regionen Schleswig‑Holsteins. Der Landkreis erstreckt sich von den sanft geschwungenen Hügeln der Holsteinischen Schweiz bis hin zu den endlosen Sandstränden der Lübecker Bucht. Mit seinen knapp 220.000 Einwohnern und einer beeindruckenden Vielfalt an Naturräumen – von dichten Mischwäldern über blühende Wiesen bis hin zu kilometerlangen Küstenabschnitten – hierverbinden sich lebendige Kultur und unberührte Natur harmonisch.

In unmittelbarer Nähe befindet sich Bosau, das mit seinem charmanten Ortsbild und der traditionsreichen Dorfkirche eine freundliche und vertraute Dorfatmosphäre vermittelt. Hier genießen Sie das ruhige Landleben und eine herzliche Gemeinschaft, während sämtliche Grundbedürfnisse in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind. Besonders Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die berühmte Plöner Seenlandschaft, geprägt von großen und kleinen Gewässern wie dem Großen Plöner See, Kellersee und Behler See, lädt zu ausgedehnten Radtouren, erfrischenden Badeausflügen und naturnahen Spaziergängen ein.

Verkehrstechnisch profitieren Sie von der unmittelbaren Anbindung an die Bundesstraße 76, die sowohl die Küstenorte der Lübecker Bucht in westlicher Richtung als auch die Landeshauptstadt Kiel und darüber hinausführende Autobahnen erreicht. Berufspendler schätzen die zügige Erreichbarkeit von Hansestädten wie Lübeck und Kiel, während Tagesausflüge an die Ostsee oder in das Hinterland bequem und stressfrei möglich sind.

Nur wenige Kilometer entfernt erstreckt sich die Kreisstadt Eutin mit ihrem lebendigen Zentrum: Bunte Wochenmärkte, individuelle Boutiquen, gemütliche Cafés und ein breitgefächertes Angebot an Restaurants schaffen eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind ebenso rasch erreichbar wie Sportvereine oder kulturelle Einrichtungen – von klassischen Konzerten bis zu den Eutiner Festspielen auf der Seebühne.

Abgerundet wird das Angebot durch die unmittelbare Nähe zur Ostsee, die sich sowohl nördlich als auch östlich zeigt und mit kilometerlangen Sandstränden, Steilküsten und maritimen Freizeitmöglichkeiten lockt. So verbindet diese Lage ruhige dörfliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Naturerlebnissen und kurzen Wegen zu urbanen Zentren – ein perfekter Ort für alle, die Erholung, Landlust und Komfort gleichermaßen schätzen.

Besondere Ausstattungsdetails:

Einfamilienhaus
Massive Bauweise
Satteldach
Teilkeller (1 Raum)
1,5 geschossige Bauweise
Frontspieß/Satteldachgaube
Großes Grundstück
Optionaler Bauplatz (ca. 400 m²)
Windfang vor Hauseingang
Optionaler Bauplatz auf dem Grundstück
Duschbad im EG mit Handtuchheizkörper
Bad und WC getrennt
Zusätzliches WC im DG
Heizungsanlage mit Flüssiggas von Wolf aus 11/2024
Gasbrennwerttherme mit 120 Liter Schichtenspeicher aus Edelstahl 
Doppeltverglaste Kunststofffenster
Außenjalousie (Vorbaurolladen)
Zwei Kaminöfen
Glasfaser
Garage mit angrenzender Werkstatt
Letzte Modernisierung in 2023/2024
Gartenhaus
Ruhige und ländliche Lage
Gute Verkehrsanbindung (B 76)
Großer Plöner See in unmittelbarer Nähe

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Finanzierungsexperten beantworten in einem persönlichen Gespräch gerne alle Fragen rund und um die Finanzierung und erstellen Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag. 

Senden Sie uns einfach eine kurze E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und wir werden uns umgehend zwecks Terminabsprache für ein persönliches Gespräch bei Ihnen melden.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.