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...verkaufen leicht gemacht!

Das Exposé

Ein aussagekräftiges Immobilien-Exposé bildet die Grundlagen für einen schnellen Verkauf. Wir nehmen uns die erforderliche Zeit bei der Gestaltung von Exposés, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung optimal möglichen Kaufinteressenten präsentieren zu können. Ein gut aufbereitetes Exposé ist die Grundlage für alle Verkaufsbemühungen. Dabei gilt: Je informativer das Exposé, desto besser stehen die Verkaufschancen.
 
Oftmals entscheidet das Exposé auch darüber, ob die Kaufinteressenten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder nicht. Daher sind wir ständig bemüht unsere Exposés ordentlich, übersichtlich und informativ zu gestallten. In einem persönlichen Gespräch mit Ihnen, legen wir den Inhalt des Exposés fest und teilen Ihnen mit, welche Unterlagen zur Erstellung der Verkaufsofferte benötigt werden.
 
Zu den erforderlichen Verkaufsunterlagen gehören beispielsweise:
  • Hausansichten und Grundrisszeichnungen
  • Wohnflächenberechnung
  • Berechnung umbauter Raum
  • Lageplan
  • Baubeschreibung
  • Wohngebäudeversicherungsnachweis
  • Grundbuchauszug
  • Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)  
Welche Unterlagen wir im Einzelnen benötigen, können Sie aus unserer Checkliste zur Immobilienpräsentation entnehmen. Sollten Ihnen einige Unterlagen nicht mehr vorliegen, sind wir Ihnen bei der Erstellung gerne behilflich. Diese Unterlagen benötigt u.a. auch der Käufer für die Immobilienfinanzierung. Auch Nachweise, wie beispielsweise Rechnungen über in der Vergangenheit durchgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden benötigt. Anhand derartiger Belege kann möglichen Käufern glaubhaft vermittelt werden, dass die angesprochenen Renovierungsmaßnahmen auch tatsächlich durchgeführt wurden.
 
Aufbau des Exposés
Das Exposé soll zwar dazu dienen Ihre Immobilie oder Wohnung schnell zu verkaufen, aber dennoch legen wir großen Wert darauf, dass der Inhalt sachlich und wahrheitsgemäß dargestellt wird. Denn nur wenn das Exposé glaubwürdig ist, gibt es auch keine unangenehmen Fragen bei der Besichtigung. Wir sorgen dafür das Ihre Immobilie sachlich und inhaltlich korrekt dargestellt wird - von der Objektlage, über die Baubeschreibung, bis hin zur Ausstattung. Die erforderlichen Fotos werden wir für Sie erstellen.
 
Folgende Aufnahmenvarianten sind möglich:
  • Professionelle Fotos
  • 360° Aufnahmen und Hausbegehungen
  • Luftaufnahmen / Hochbildfotografien
  • Panoramabilder / Rundbilder
  • Videos und Luftbildfotografie mit Drohnen  
Wir setzen Sie Ihr Verkaufsobjekt mit professionellen Aufnahmen ins rechte Licht. Oftmals sagen Bilder mehr als 1.000 Worte!
 
Das Exposé stellen wir in unterschiedlichen Varianten potentiellen Käufern zur Verfügung. Zu unseren Exposé-Formen gehören beispielsweise:
  • Das Exposé als Zeitschrift oder Broschüre
  • Das PDF-Exposé
  • Das Online-Exposé
  • Verkaufsprospekt (bei Neubauvorhaben)  
Auf Wunsch beraten wir Sie auch vor der ersten Besichtigung, bei der Darstellung und Präsentation Ihrer Immobilie oder Wohnung. Wir geben Ihnen Tipps, wie Sie Ihre Immobilie für den Verkauf vorbereiten (Home Staging). Die Exposéerstellung ist für unsere Kunden natürlich kostenlos.
 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Gespräch.

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