Projektentwicklung

Planung von Kapitalanlage- und Renditeobjekten

Von der Planung bis zur Vermarktung - alles aus einer Hand!

Neben der Vermittlung von Bestandsimmobilien, Neubau- und Bauträgerobjekten sind wir seit vielen Jahren im Bereich der Projektentwicklung tätig. Unser Tätigkeitsfeld ist breit gefächert und vielfältig. Wenn Sie beispielsweise den Bau eines Mehrfamilienhauses oder die Vermarktung eines Baugebietes planen, dann stehen wir Ihnen gerne als kompetenter Ansprechpartner zur Seite. Unsere Experte verfügen über jahrelange Erfahrungen und besitzen das erforderliche Wissen um derartige Immobilienprojekte zu planen, zu vermarkten und erfolgreich umzusetzen.
 
Die Projektentwicklung durchläuft dabei mehrere Phasen, um einen möglichst fundierten Überblick über die Erfolgsaussichten des Projektes zu bekommen. So müssen beispielsweise alle baurechtlichen und wirtschaftlichen Fragen genau geklärt und durchleuchtet werden, damit das Gelingen des Projektes gesichert ist. Gerade in Bezug auf die Kosten gilt: Je sorgfältiger und gründlicher ein Projekt geplant ist, desto wahrscheinlicher ist es, dass die Kosten eingehalten und ein entsprechender Gewinn erwirtschaftet wird. Während der Projektinitiierungsphase wird daher auch immer eine erste Projektkostenrechnung (Wirtschaftlichkeitsbetrachtung) erstellt, damit man überhaupt erst einmal einen Eindruck von den Realisierungschancen des Projektes bekommt.
 
Im Anschluss werden in der Konzeptionsphase beispielsweise folgende Analysen durchgeführt:

• Nutzungs- und Käuferanalyse
  Fragen zum Grundriss und zur Wohnungsgröße müssen geklärt werden
• Analyse des Standorts
  Die Lage der Immobilien spielt eine wichtige Rolle
• Marktanalyse (Konjunktur- und Immobilienmarkt)
  Wie ist beispielsweise die Nachfrage am geplanten Immobilienstandort
• Analyse der Wettbewerber
  Welche und wie viele Mitbewerber gibt es an dem Standort
• Kosten- und Investitionsanalyse
  Die Tragbarkeit des Projektes muss gesichert sein
• Analyse aller Risiken
  Diverse Risiken müssen genau durchleuchtet werden, damit unvorhersehbare Kosten möglichst ausgeschlossen werden

Nachdem wir gemeinsam mit Ihnen alle Phasen der Entwicklung erfolgreich abgeschlossen haben und dem Start des Immobilienprojektes nichts mehr im Wege steht, kümmern wir uns natürlich auch um die Vermarktung. Dabei setzen wir auch moderne und innovative Vermarktungskonzepte (z.B. 3D-Animationen und/oder virtuelle Hausrundgänge) ein, um eine möglichst großes Käuferschicht anzusprechen.
 
Neben den bereits aufgeführten Dienstleistungen, möchten wir Ihnen nachfolgend noch eine kleine Auswahl von unseren weiteren Leistungen nennen:

• Akquisition eines geeigneten Grundstücks (Sofern noch nicht vorhaben)
• Immobilienentwicklung (Art und Größe des Projektes)
• Liquiditäts- und Rentabilitätsberechnungen
• Finanzierungsaufstellung und Beschaffung erforderlicher Gelder
• Bauzeitenplan (Ablaufplanung und Koordination)
• Laufendes Controlling
• Innovative Vermarktungskonzepte
• Übernahme des Vertriebs (Durchführung der Kundengespräche) 

Wir hoffen, dass wir Ihnen hiermit einen ersten Überblick unserer diversen Dienstleistungen verschaffen konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.