Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Hinweis: Unsere Finanzierungsexperten optimieren auf Wunsch das Finanzierungsmodell und zeigen Ihnen welche öffentlichen Fördermittel ggf. noch eingebunden werden können.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches direkt am Großen Plöner See liegt. Das Mehrfamilienhaus selbst verfügt über 150 Wohneinheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz, Sportmöglichkeiten und die Anlegestelle “Plön-Fegetasche“ für die “5-Seen-Fahrt“. Der Anleger ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht, da er direkt vor der Haustür liegt.
 
Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Geschoss und ist mit einem fantastischen Blick über den Großen Plöner See ausgestattet. Es handelt sich hierbei um eine 2,5 Zimmer-Wohnung, die 56,65 m² groß ist. Neben dem Flur verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer sowie eine gemütliche Loggia. Da die Wohnung zur See-Seite ausgerichtet ist, kann man sowohl vom Wohnzimmer aus, wie auch von der Loggia einen herrlichen Ausblick über den Plöner See genießen.
 
Vom Flur aus sind alle Zimmer bequem zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und raumhoch gefliest. Die Küche verfügt über eine gepflegte sowie neuwertige Einbauküche und bietet auch noch genügend Platz für eine Waschmaschine. Der Fußboden ist überwiegend mit hochwertigen Holzdielen verlegt und die Kunstofffenster sind 2-fach verglast. Da das Mehrfamilienhaus über einen Vollkeller verfügt, gehört zur Wohnung auch noch ein Kellerraum. Die aktuelle Heizungsanlage stammt aus 2011 und die Versorgung erfolgt über Erdgas.
 
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Daher könnte sie neben der Selbstnutzung auch als Kapitalanlage genutzt werden. Die Wohnung eignet sich maximal für Familien mit einem Kind. Optimal wäre die Nutzung für zwei Personen oder Alleinstehende. Das kleinere (Kinder-)Zimmer könnte dann beispielsweise auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Eine Besichtigung lohnt sich ganz bestimmt und ist jederzeit nach Absprache möglich.
 

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Plön direkt am Plöner See. Plön ist die Kreisstadt des Kreises Plön. Plön ist eine Kleinstadt in der ca. 9.000 Menschen wohnen. Der Kreis Plön liegt in der Holsteinischen Schweiz, die als das "Östliche Hügelland Holsteins" bezeichnet wird und im Osten des Bundeslandes Schleswig-Holstein liegt. Charakteristisch für das Schleswig-Holsteinische Hügelland sind die leichten Hügel, die vielen kleinen Seen und die Förden.
 
In der Holsteinischen Schweiz befindet sich mit dem Bungsberg auch die höchste Erhebung des Landes, der 167 m noch ist. Diese Region ist auch eine der bekanntesten Tourismusregionen in Norddeutschland, die jährlich von vielen Urlaubern aus ganz Deutschland aufgesucht wird. Insbesondere in den Sommermonaten ist die Region auch für Einheimische ein beliebtes Ausflugsziel. Das Wahrheitszeichen von Plön ist das Plöner Schloss, welches bereits von weitem sichtbar ist und über den Großen Plöner See wacht. Gebaut wurde es während des Dreißigjährigen Krieges. Zu einer weiteren Sehenswürdigkeit zählt auch die Prinzeninsel, die jedoch nur zu Fuß erreichbar ist. Auch die “5-Seen-Fahrt“ mit einem Ausflugsschiff ist ein sehr beliebtes Reiseziel.
 
Der Große Plöner See, der direkt vor der Haustür liegt, ist der größte Binnensee in Schleswig-Holstein. Es ist aber nicht nur der Große Plöner See, der die Region auszeichnet, sondern die komplette Seenlandschaft, inmitten der sich Plön befindet. Aber auch die Nachbargemeinden wie beispielsweise Malente oder Ascheberg sind bei Urlaubern sehr beliebt und über die Grenzen von Schleswig-Holstein bekannt.
 
Einige Entfernungen im Überblick:
Vom Objekt nach Schönberg: ca. 34 km
Vom Objekt nach Lütjenburg: ca. 20 km
Vom Objekt nach Lübeck: ca. 46 km
Vom Objekt nach Kiel: ca. 33 km
Vom Objekt nach Eutin: ca. 17 km
Vom Objekt nach Oldenburg in Holstein: ca. 42 km
Vom Objekt nach Neustadt in Holstein: ca. 37 km
Vom Objekt nach Hochwacht (Ostsee): ca. 27 km
Vom Objekt nach Malente: ca. 10 km
 
Da die Bundesstraßen 76 und 430 in unmittelbarer Nähe liegen, sind die Nachbargemeinden sowie die Ostsee mit dem Auto schnell erreicht. Auch die Entfernungen zu den Autobahnen 1 und 7 nach Osten und Westen ist nicht so weit, da Plön ziemlich zentral liegt.
 
In Plön selbst gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Veranstaltungen, Sehenswürdigkeiten und Sportvereine. Ferner zahlreiche Cafés und Restaurants und Hotels. Aber auch Schulen, Ärzte, Apotheker und Kirchen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der vorhandenen Seenlandschaft gibt es auch viele Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise wandern, radeln, reiten oder Kanu fahren. Die wunderschöne Region bietet einen hohen Erholungswert.
 

Besondere Ausstattungsdetails:

• Massive Bauweise
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Wohnung mit 2,5 Zimmer
• Personenaufzug
• Traumhafte Lage direkt am Plöner See
• Ausblick auf den “Großer Plöner See“
• Loggia
• Doppelverglaste Kunstoffenster
• Holzdielenfußboden
• Duschbad
• Einbauküche
• Kellerraum
• Gute Infrastruktur
• Ruhige und bevorzugte Wohngegend
• Kinderspielplatz vor dem Haus
• Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Rad- und Wanderwege vor der Haustür

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Finanzierungsexperten beantworten in einem persönlichen Gespräch gerne alle Fragen rund um die Immobilienfinanzierung und erstellen Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag unter Einbindung aller möglichen Fördergelder. Eine Finanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich.

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Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

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