Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Hinweis: Unsere Finanzierungsexperten optimieren auf Wunsch das Finanzierungsmodell und zeigen Ihnen welche öffentlichen Fördermittel ggf. noch eingebunden werden können.

Verkauft werden soll ein Einfamilienhaus in Burg auf Fehmarn. Das Haus wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 724 m² großen Grundstück. Gebaut wurde das Haus in 1,5 geschossiger Bauweise und mit einem Satteldach ausgestattet. Weiter verfügt das Haus über einen Teilkeller (Nur das Wohnzimmer vom Erdgeschoss ist nicht unterkellert). Der Keller ist vom Flur des Erdgeschosses und wahlweise über eine Kelleraußentreppe zu erreichen. Zudem verfügt der traufseitige Hauseingangsbereich über eine Dachabschleppung.
 
Im Haus angekommen befindet man sich auf dem Flur des Erdgeschosses. Von hieraus sind die Küche und das Badezimmer (Wannenbad), welche sich auf der Hausrückseite befinden, einfach zu erreichen. Links neben der Küche befindet sich auch noch eine kleine Speisekammer, die ausschließlich über die Küche aufgesucht werden kann. In der Küche selbst befindet sich eine in die Jahre gekommene Einbauküche. Auf der rechten Flurseite zur Straße ist ein weiteres Zimmer anzufinden, welches wahlweise als Arbeits- und/oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Am Kopfende des Flures befindet sich dann noch das große Wohn- und Esszimmer. Dieses erstreckt sich über die komplette Haustiefe und bietet daher diverse Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der vom Wohnzimmer aus und über den Garten zu erreichen ist. Der recht große Wintergarten verfügt über eine Grundfläche von ca. 19 m² und bietet daher ausreichend Platz für gemütliche Abende im Kreise der Familie oder für Feierlichkeiten mit Freunden und Bekannten.
 
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich dann noch einmal vier weitere Räume. Das Dachgeschoss wurde erst nachträglich in den Jahren 1961/62 ausgebaut und ist vom Flur des Erdgeschosses über eine Holztreppe zu erreichen. Vom Flur des Dachgeschosses sind dann das Badezimmer und die beiden Schlafzimmer einfach und schnell erreicht. Das Badezimmer verfügt über einen großen Waschplatz und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer können wahlweise als Eltern- und Kinderzimmer genutzt werden oder aber auch als Arbeits- oder Gästezimmer. Beide Zimmer verfügen über eine ordentliche Größe, so dass das Aufstellen und Bett und Kleiderschrank keine Probleme bereitet.
 
Der Teilkeller verfügt neben dem Flur über drei Räume. Hierzu gehört der Heizungskeller, ein Kellerraum für die Öl-Tanks und ein weiterer Raum, der aktuell als Werkkeller genutzt wird. Im Heizungskeller befindet sich die Ölheizung von Viessmann, die aus dem Jahr 1999 stammt. Die vier Öltanks befinden sich in einem separaten Kellerraum. Über die Kelleraußentreppe gelangt man in den geschützten und ruhigen Garten. Die vorhandene Garage mit angrenzenden Holzschuppen befindet sich auf der linken Grundstücks- bzw. Gartenseite. Die Außenanlagen generell und der Garten hinterm Haus bieten diverse Gestaltungsmöglichkeiten, so dass der Garten beispielsweise schnell in eine individuell gestaltete Wohlfühloase umgewandelt werden kann. Hier kann man sich austoben und frei entfalten. Erwähnt werden muss aber auch, dass sich in einem Kellerraum spuren von Feuchtigkeit befinden und diverse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen anfallen, um die Werthaltigkeit des Hauses aufrecht zu halten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich und lohnt sich bestimmt.

Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in Burg auf Fehmarn. Die Insel Fehmarn liegt in Schleswig-Holstein im Kreis Ostholstein unmittelbar vor der Lübecker Bucht. Westlich der Insel befindet sich die Kieler Bucht und im Osten die Mecklenburger Bucht. Bekannte Ostseebäder in der Lübecker Bucht sind beispielsweise Travemünde, Timmendorfer Strand, Scharbeutz, Sierksdorf, Neustadt, Grömitz, Dahme oder auch Großenbrode. Hier und auf der Sonneninsel Fehmarn verbringen viele Menschen Jahr für Jahr ihren Sommerurlaub. Fehmarn ist bekannt durch sein maritimes Flair, seine wunderschönen und kilometerlangen Sandstrände, seine Promenaden, seine Häfen und seine sehenswürdigen und naturbelassenen Küstenabschnitte.
 
Fehmarn liegt im nördlichsten Teil von Deutschland und ist die drittgrößte Insel des Landes. Die Insel erstreckt sich über eine Fläche von etwa 185 Quadratkilometern. Sie ist über die Fehmarnsundbrücke mit dem Festland bei Großenbrode verbunden und ist von dort aus, leicht und schnell mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Brücke kann mautfrei passiert werden und eine Durchfahrtshöhe für die Schifffahrt von rund 23 Metern ist gewährleistet. Neben den malerischen Stränden ist die Insel weiter durch ihr mildes Klima sowie ihren vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten bekannt.
 
Hierzu gehören beispielsweise wandern, Rad fahren und diverse Wassersportarten. Zu den beliebtesten Wassersportaktivitäten gehören das Segeln, Kitesurfen, Windsurfen, Stand-Up-Paddling, Wingsurfen, Motorbootfahren, Angeln oder auch das Tauchen. Wer noch etwas dazulernen möchte, kann eine der diversen Surf- und Segelschulen aufsuchen, um seine sportlichen Fähigkeiten zu perfektionieren. Die natürliche Schönheit der Ostseeinsel kann man dabei in vollen Zügen genießen.
 
Burg liegt im südlichen Teil der Insel und ist die Hauptstadt von Fehmarn. Sie ist die zentralste und bevölkerungsreichste Anlaufstelle an der Westküste mit direktem Zugang zum Meer. Die Strandpromenade am Südstrand und der ca. 290 ha große Burger Binnensee mit seinen Häfen (Yachthäfen in Burgtiefe und in Burgstaaken) sind beliebte Ausflugsziele nicht nur bei Urlaubern. Der Südstrand beispielsweise liegt nur rund 3 km von der zu verkaufenden Immobilie entfernt ist daher mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad schnell erreicht. Genauso schnell ist auch das Festland erreicht. Wer mit dem Auto nach Großenbrode oder Heiligenhafen möchte, der benötigt in der Regel zwischen 15 und 20 Minuten. 
 
Das Objekt selbst liegt an einer verkehrsberuhigten und öffentlichen Straße. Das Zentrum am Markt ist mit dem Fahrrad oder auch sogar zu Fuß (ca. 10 Minuten) schnell erreicht. Neben einer guten Verkehrsanbindung zum Festland, kann Burg auch mit einer gut entwickelten Infrastruktur auftrumpfen, die die Bedürfnisse von Urlaubern und Einheimischen gleichermaßen erfüllt.
 
In Burg finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Boutiquen und Souvenirläden, in denen man die Dinge für den täglichen Bedarf einkaufen kann. Weiter verfügt die Stadt über eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Imbissen, die sowohl regionale als auch internationale Küche anbieten. So kann man beispielsweise frischen Fisch und andere lokale Spezialitäten genießen. Zahlreiche Gesundheitseinrichtungen, darunter Arztpraxen und Apotheken, sorgen dafür, dass die Gesundheitsversorgung der Menschen sichergestellt ist. Ferner gibt es auch diverse Schulen (Grundschule und weiterführende Schulen) und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Außerdem verfügt Burg über eine breite Auswahl von Hotels und Ferienwohnungen sowie diverse Campingplätze, um den Bedürfnissen der Touristen gerecht zu werden. Kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine sind ebenfalls anzufinden.

Besondere Ausstattungsdetails:

• Massive Bauweise
• Satteldach
• Teilkeller
• Kelleraußentreppe
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Abschleppung über Hauseingang
• Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
• Zwei Bäder (Duschbad und Wannenbad)
• Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum
• Nicht ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche)
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Teilweise Vorbaurolladen
• Einzelgarage (Baujahr 1990)
• Garage mit angrenzenden Schuppen
• Lange Auffahrt zur Garage (Stellplatzmöglichkeiten)
• Großer Wintergarten
• Kleine Terrasse
• Eingewachsene Außenanlagen
• Öffentliche Stellplätze vorm Haus
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Zentrumsnahe (Einkaufsstraße ca. 900 m entfernt) Lage
• Verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Finanzierungsexperten beantworten in einem persönlichen Gespräch gerne alle Fragen rund und um die Finanzierung und erstellen Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag unter Einbindung aller möglichen Fördergelder.
 
Senden Sie uns einfach eine kurze E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und wir werden uns umgehend zwecks Terminabsprache für ein persönliches Gespräch bei Ihnen melden.
 
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.