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Ihr(e) Ansprechpartner(in)
Wolf Matthias
Wuhrt 2
24217 Barsbek
Telefon: 04344/4126650
Email: m.wolf@immo-zentrum.de
Fax: 04344/4126651
Wuhrt 2
24217 Barsbek
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Email: m.wolf@immo-zentrum.de
Fax: 04344/4126651
Anfrage zum Objekt
Wo andere Urlaub machen - DHH mit 3 Whg.
€
Kaufpreis
153,47 m2
Wohnfläche
6
Zimmer insgesamt
822 m2
Grundstück
1962
Baujahr
Kaufpreis und Preise
Käuferprovision
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweise zur Courtage
Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Kosten und Finanzierung
Sollzinssatz
%
Effektivzinssatz
%
Tilgungssatz
%
Monatliche Rate
€
Restschuld nach Zinsbindung
€
Hinweis: Unsere Finanzierungsexperten optimieren auf Wunsch das Finanzierungsmodell und zeigen Ihnen welche öffentlichen
Fördermittel ggf. noch eingebunden werden können.
Objektdaten im Überblick
Objekt-ID
1054
Anzeige
Bestandsimmobilien
Objektart
Doppelhaushälfte
Objektrubrik
Haus
Straße und Hausnr.
Neue Straße 12
PLZ
23775
Stadt/Ort
Großenbrode
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Besichtigung
Nach Vereinbarung
Wohnfläche
153,5 m2
Nutzfläche
18 m2
Gesamtfläche
171,5 m2
Zimmer insgesamt
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Küchen
3
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1962
Energieausweis
Energieausweis
liegt vor
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Energiebedarf
558,43 kWh/(m2•a)
Energieeffizienzklasse
H
Objektbeschreibung
Dieses tolle Doppelhaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und durch einen Anbau erweitert. Die ca. 153 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Ferienwohnung - eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Flur und Wintergarten bzw. Vorraum vor. Der Wintergarten stellt gleichzeitig den Eingang zur Ferienwohnung dar. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Der Anbau hält ein 1-Zimmer-Apartment bereit. Hier finden Sie neben einem Bad auch einen kleinen Abstellraum vor.
Im Außenbereich steht Ihnen ein großzügiger Garten zur Verfügung, der viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder bereit hält. Die massive Garage im Design des Wohnhauses bietet einen Stellplatz für Ihren Pkw. Das gepflegte Erscheinungsbild des Wohnhauses und die herrliche und zugleich zentrale Lage in Großenbrode runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Dachgeschosswohnung des Haupthauses ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt EUR 600,00 im Monat. So bietet sich das Haus perfekt als Ferienbleibe in den mild-warmen Monaten des Jahres an, während es gleichzeitig ganzjährig monatliche Einnahmen generiert.
Lagebeschreibung
Großenbrode ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein und zählt ca. 2.200 Einwohner. Auf drei Seiten von Wasser umgeben, befindet sich das Seeheilbad etwa 80 km nordöstlich von Lübeck, auf der äußersten Spitze der Lübecker Bucht, welche durch die Fehmarnsundbrücke mit Fehmarnsund verbunden ist. Als einer der regenärmsten und sonnenreichsten Regionen Deutschlands weiß der Ort sein hervorragendes Wetter und seine natürlichen Gegebenheiten bestens zu nutzen:
So bietet Großenbrode u.a. Kitesurfen, Skaten und Stand Up Paddling an und besitzt sogar eine eigene Wassersportschule. Die ca. 15 km lange, abwechslungsreiche Küste lädt zu ausgiebigen und besinnlichen Spaziergängen ein. Die touristenfreundlichen Promenaden entlang des Strandes sind mit Cafés und Restaurants gespickt.
Für Entspannung und Erholung sowie medizinische Behandlung sorgen diverse Gesundheitspraxen, Kurkliniken sowie das Kurmittelzentrum. Durch die Lage an der B207, welche direkt auf die A1 führt, ist der Ort ideal an die Umgebung angebunden. Auch eine Regionalbahn ist im Ort vorhanden, die nach Fehmarn, Puttgarden und Lübeck fährt. Das Ostseebad Heiligenhafen ist nur 10 Minuten enfernt und ergänzt das Versorgungs- und Freizeitangebot.
Großenbrode liegt in einer der beliebesten Urlaubsregionen an der Ostsee und ist von weiteren Ostseebädern umgeben. Hier Einige Entfernungen im Überblick:
Von Großenbrode nach Heiligenhafen: ca. 12 km
Von Großenbrode nach Burg auf Fehmarn: ca. 13 km
Von Großenbrode nach Puttgarden auf Fehmarn: ca. 19 km
Von Großenbrode nach Dahme: ca. 24 km
Von Großenbrode zum Weissenhäuser Strand: ca. 25 km
Die unmittelbare Nähe zur Insel Fehmarn bietet insbesondere in den Sommermonate viele Vorteile. Denn die zahlreichen Strände sind mit dem Auto schnell erreicht und laden zum Sonnenbaden ein. Daher ist Fehmarn auch ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel.
So bietet Großenbrode u.a. Kitesurfen, Skaten und Stand Up Paddling an und besitzt sogar eine eigene Wassersportschule. Die ca. 15 km lange, abwechslungsreiche Küste lädt zu ausgiebigen und besinnlichen Spaziergängen ein. Die touristenfreundlichen Promenaden entlang des Strandes sind mit Cafés und Restaurants gespickt.
Für Entspannung und Erholung sowie medizinische Behandlung sorgen diverse Gesundheitspraxen, Kurkliniken sowie das Kurmittelzentrum. Durch die Lage an der B207, welche direkt auf die A1 führt, ist der Ort ideal an die Umgebung angebunden. Auch eine Regionalbahn ist im Ort vorhanden, die nach Fehmarn, Puttgarden und Lübeck fährt. Das Ostseebad Heiligenhafen ist nur 10 Minuten enfernt und ergänzt das Versorgungs- und Freizeitangebot.
Großenbrode liegt in einer der beliebesten Urlaubsregionen an der Ostsee und ist von weiteren Ostseebädern umgeben. Hier Einige Entfernungen im Überblick:
Von Großenbrode nach Heiligenhafen: ca. 12 km
Von Großenbrode nach Burg auf Fehmarn: ca. 13 km
Von Großenbrode nach Puttgarden auf Fehmarn: ca. 19 km
Von Großenbrode nach Dahme: ca. 24 km
Von Großenbrode zum Weissenhäuser Strand: ca. 25 km
Die unmittelbare Nähe zur Insel Fehmarn bietet insbesondere in den Sommermonate viele Vorteile. Denn die zahlreichen Strände sind mit dem Auto schnell erreicht und laden zum Sonnenbaden ein. Daher ist Fehmarn auch ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel.
Karte
Objektausstattung
Qualität der Ausstattung
Gut
Küche
3
Bad
3
Balkon
1
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Stellplatz
4
Garage
Ja
Anzahl Etagen
1,5
Dachform
Satteldach
Ausblick
Garten
Fußboden
Laminat
Terrasse
Ja
Aktuell vermietet (V+V)
Ja
Wintergarten
Ja
Gäste-WC
Ja
Einliegerwohnung
Ja
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsdetails:
- Eingezäuntes Grundstück
- Separater Eingang zur Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon (vermietet)
- Separater Eingang zur Wohnung im Erdgeschoss mit Terasse (Ferienwohnung)
- Separater Eingang zum 1-Zimmer-Apartment (38 m²)
- 3 Bäder neu gemacht
- Alle Böden neu
- Ferienwohnung komplett ausgestattet
- Apartment komplett ausgestattet
- Einbauküchen in jeder Wohneinheit
- Gartenhütte
- Möglichkeit laut Bebauungsplan - das Haus zu erweitern
Sonstiges
Die in den nachträglich erstellten Grundrisszeichnungen dargestellten Badewannen sind nicht vorhanden. Alle drei Wohneinheiten sind mit Duschen ausgestattet.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Finanzierungsexperten beantworten in einem persönlichen Gespräch gerne alle Fragen rund und um die Finanzierung und erstellen Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag unter Einbindung aller möglichen Fördergelder. Eine Finanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich.
Senden Sie uns einfach eine kurze E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und wir werden uns umgehend zwecks Terminabsprache für ein persönliches Gespräch bei Ihnen melden.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
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