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Nicole Wolf
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Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
279.000 €
Kaufpreis
206,5 m2
Wohnfläche
6
Zimmer insgesamt
1.197 m2
Grundstück
1997
Baujahr

Kaufpreis und Preise

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Hinweise zur Courtage

Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Kosten und Finanzierung

Kaufpreis
+ Grunderwerbssteuer
%
+ Notarkosten
%
+ Maklercourtage
%
+ Renovierungskosten
+ Anbau/Umbau
+ Sonstiges
Gesamtinvestition
- Eigenkapital
- Eigenleistungen (Lohn)
Finanzierungsbedarf
Sollzinsbindung
Tilgungssatz
%
Sollzinssatz
%
Effektivzinssatz
%
Tilgungssatz
%
Monatliche Rate
Restschuld nach Zinsbindung
Hinweis: Unsere Finanzierungsexperten optimieren auf Wunsch das Finanzierungsmodell und zeigen Ihnen welche öffentlichen Fördermittel ggf. noch eingebunden werden können.

Objektdaten im Überblick

Objekt-ID
1016
Anzeige
Bestandsimmobilien
Objektart
Einfamilienhaus
Objektrubrik
Haus
Straße und Hausnr.
Oldrade 13
PLZ
24250
Stadt/Ort
Nettelsee
Land
Schleswig-Holstein
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Besichtigung
Nach Vereinbarung
Wohnfläche
206,5 m2
Gesamtfläche
206,5 m2
Zimmer insgesamt
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Küchen
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1997

Energieausweis

Energieausweis
liegt vor
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Energiebedarf
69,44 kWh/(m2•a)
Energieeffizienzklasse
B
Energiebedarf dieses Gebäudes
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
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200
225
>225

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit Vollkeller (Wohnkeller) in massiver Bauweise. Das Haus befindet sich auf einem 1.197 m² großen Grundstück und wurde 1997 gebaut. Neben dem Vollkeller verfügt das Haus über ein Doppel-Carport mit Geräteschuppen. Eine große und überdachte Terrasse sowie eine aus Holz bestehende zusätzliche Terrasse sind ebenfalls anzufinden. Die überdachte Terrasse erstreckt sich fast über die komplette Hausbreite, so dass sie viel Platz zum Feiern oder Entspannen bietet. Auf dem großflächigen Garten befindet sich zudem noch ein großer Holzschuppen, der genügend Stauraum für Gartengeräte und Gartenmöbel bietet.
 
Über eine überdachte Kelleraußentreppe gelangt man alternativ in den Vollkeller, der als Wohnkeller genutzt werden kann. Der Keller verfügt über Fenster und hat eine Raumhöhe von ungefähr 2,40 m. Das Haus hat über die drei Geschosse verteilt insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von 206,50 m² und bietet daher auch viel Platz für die große Familie mit mehreren Kindern. Alternativ können die Kellerräume aber auch als Arbeitsräume genutzt werden, so dass für das Home-Office genügend Platz zur Verfügung steht. Weiter könnten die Räume auch als Fitnessraum oder Partykeller genutzt werden. Der Wohnkeller selbst verfügt über eine Wohnfläche von 74,58 m².
 
Über die massive mit Fliesen ausgelegte Treppe gelangt man vom Keller ins Erdgeschoss. Vom rechtwinkligen Flur hat man Zugang in alle Räume, die sich im Erdgeschoss befinden. Hierzu gehören die Küche mit Sitzmöglichkeit, das große Wohn- und Esszimmer, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC mit Dusche. Das Gäste-WC ist im Bereich der Dusche raumhoch gefliest und bietet mehr Platz, als es gewöhnlich üblich ist. Der Flur und die Küche sind ebenfalls gefliest und mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist mit Laminat ausgelegt. Hier befindet sich auch ein hochwertiger Kaminofen, der - wie auch die Küche - mit übernommen werden kann und im Haus bleibt. Vom Wohnzimmer gelangt man über die zweiflügelige Terrassentür direkt auf die überdachte Terrasse. Alle Räume sind modern und hell gestaltet und sorgen daher für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Generell ist das Haus lichtdurchflutet und die Raumaufteilung wurde optimal ausgenutzt. Das Erdgeschoss hat eine Größe von 74,69 m².
 
Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Flur noch drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit großer Badewanne und zwei Waschplätzen. Das Badezimmer ist fast raumhoch gefliest und modern eingerichtet. Die drei weiteren Zimmer können als Schlaf-, Kinder- und/oder Gästezimmer genutzt werden. Sie sind von fast 12 m² bis über 16 m² groß. Die Zimmer im Dachgschoss sind durchweg mit Laminat ausgelegt. Vom Flur gelangt man über eine Bodeneinschupptreppe in den Spitzboden.
 
Festzuhalten bleibt, dass sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand befindet und fast überall mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet ist. Die Heizung ist komplett neu und erst aus 12/2016. Eine Besichtigung lohnt sich ganz bestimmt und ist jederzeit nach Absprache möglich.
 

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in Nettelsee. Nettelsee liegt in Schleswig-Holstein und ist eine Gemeinde in der Region Barkauer Land im Kreis Plön. In dem ländlichen Dorf leben zurzeit ca. 500 Einwohner. Etwa 16 km nordöstlich von Neumünster und etwa 8 km südwestlich von Preetz liegt Nettelsee direkt an der Bundesstraße 404. Die B 404 verbindet Kiel und Bad Segeberg. Durch die direkte Anbindung an die B 404 ist Kiel in nur 15 Minuten zu erreichen. Nach Bad Segeberg sind es ca. 30 km für die man mit dem Auto eine Fahrzeit von ungefähr 30 Minuten einplanen sollte.
 
Nach Neumünster benötigt man ungefähr 20 bis 25 Minuten und nach Bordesholm ungefähr nur 15 Minuten mit dem Auto. Der Große Plöner See ist mit dem Auto ebenfalls in nur 15 Minuten zu erreichen. Auch die Ostsee ist nicht weit entfernt - so ist man für einen Tagesausflug nach Scharbeutz oder Timmendorf ungefähr 50 bis 55 Minuten unterwegs. Die A 7 ist über das Autobahndreieck Bordesholm in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Vom Autobahndreieck Bordesholm gelangt man beispielsweise über die A 215 nach Kiel oder über die A 7 in den Norden nach Rendsburg, Schleswig und Flensburg. In südliche Richtung ist Hamburg in etwas 60 Minuten zu erreichen.
 
Die ländliche von Seen umgebene Lage - mit der Nähe zur Ostsee - lockt Jahr für Jahr viele Urlauber und Sportbegeisterte an. Gerade Freizeitkapitäne können sich in den Sommermonaten an den Seen oder der Ostsee austoben. Neben diversen Wassersportmöglichkeiten lädt die Region aber auch zum Wandern und/oder Radfahren ein. Übernachtungsmöglichkeiten bieten Ferienwohnungen oder Hotels. Auch gibt es für große Gruppen günstige Übernachtungsmöglichkeiten in den Jugendherbergen rund um Nettelsee. Informationen über Sehenswürdigkeiten in und aus der Region erhält man über das Touristikbüro oder Rathaus.
 
Wer das ruhige und idyllische Leben auf dem Land bevorzugt, aber dennoch eine verkehrsgünstige Lage wünscht, sollte sich das angebotene Objekt unbedingt anschauen. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Lage direkt an einem Wendehammer und der große Garten lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
 

Karte

Objektausstattung

Qualität der Ausstattung
Gut
Küche
1
Bad
Vollbad
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Stellplatz
Ja
Anzahl Etagen
1,5
Dachform
Satteldach
Energiestandard
Niedrigenergiehaus
Ausblick
Garten
Fußboden
Fliesen
Terrasse
Ja
Fußbodenheizung
Ja
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Freistehend
Ja

Ausstattungsbeschreibung

Besondere Ausstattungsdetails:
  • Kaminofen
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Neue Gas-Brennwerttherme aus 12/2016
  • Elektrische Außenrollläden (komplett; außer an den Dachschrägen)
  • Fußbodenerwärmung im Flur und Küche (EG)
  • Überdachte Kelleraußentreppe
  • Größe und überdachte Terrasse
  • Zusätzliche Holzterrasse
  • Großer Gartenschuppen
  • Doppel-Carport mit Geräteschuppen
  • Vollkeller als Wohnkeller
  • Verkehrsberuhigte Straße (Spielstraße)
  • Ländliche und ruhige Lage
  • Laufend modernisiert
 
 

Sonstiges

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Finanzierungsexperten beantworten in einem persönlichen Gespräch gerne alle Fragen rund und um die Finanzierung und erstellen Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag unter Einbindung aller möglichen Fördergelder. Eine Finanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich.
 
Senden Sie uns einfach eine kurze E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und wir werden uns umgehend zwecks Terminabsprache für ein persönliches Gespräch bei Ihnen melden.
 
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
 

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