Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Es wird eine attraktive Souterrainwohnung in Molfsee angeboten, die in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten beheimatet ist. Der gesamte Wohnkomplex, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden mit insgesamt 10 Wohnungen, wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt steht auf einem 1.561 m² großen Grundstück, das durch seine gepflegte Anlage und den klassischen Satteldachcharakter besticht. Parkmöglichkeiten für private Fahrzeuge finden sich in unmittelbarer Nähe – direkt vor dem Haus stehen öffentliche Kfz-Stellplätze bereit, was die tägliche Nutzung und Erreichbarkeit der Immobilie zusätzlich optimal unterstützt.

Die moderne 4-Zimmer-Souterrainwohnung, welche sich im Untergeschoss des Gebäudes befindet, erstreckt sich über mehr als 100 m² Wohnfläche und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die große Anzahl an Fensterflächen lässt den Wohnbereich in einem natürlichen, hellen Ambiente erstrahlen und schafft so eine angenehme und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Dank des großzügigen Raumkonzepts lässt sich die Wohnung individuell an die Wohnbedürfnisse verschiedenster Lebenssituationen anpassen – sei es als Familiendomizil, als Rückzugsort für Paare oder als Arbeits- und Wohnraum für Homeoffice-orientierte Lebensstile.

Beim Betreten der Immobilie gelangt man zunächst über einen mit hochwertigen Fliesen ausgelegten Hausflur in den Eingangsbereich, der zum attraktiven Wohnraum führt. Direkt auf der linken Seite befindet sich die helle Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und Raum für kreative kulinarische Ideen bietet. Gegenüber der Küche befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einsetzen lässt, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Angrenzend an diesen Raum finden Sie das gepflegte Badezimmer, das mit einer ansprechenden Badewannen-Duschkombination und einem praktischen Waschplatz ausgestattet ist. Die vorhandene Handtuchheizung sorgt für zusätzlichen Komfort und Wohlfühlatmosphäre.

Der helle und großzügig geschnittene Wohnbereich – als Eckzimmer der in L-Form geschnittenen Wohnung – präsentiert sich als idealer Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Weiter gelangt man von einem kleinen und separaten Flur zu zwei zusätzlichen Zimmern, die ebenfalls flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch den offenen Schnitt und die Möglichkeit, die beiden nebeneinanderliegenden Zimmer zu einem großzügigen Raum zusammenzuführen, eröffnet sich eine Vielzahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. So lässt sich die Raumaufteilung mit nur wenig Aufwand exakt an die persönlichen Wohn- und Lebensbedürfnisse anpassen.

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre funktionale Raumaufteilung, sondern auch durch ihre zukunftsorientierte Flexibilität. Sie eignet sich gleichermaßen für Familien mit Kindern, Paare ohne Kinder sowie für kinderlose Paare, die im Homeoffice arbeiten und ein separates Arbeitszimmer schätzen. Auch Wer gerne Gäste empfängt, wird den vorhandenen Raum – der sich ideal als Gästezimmer gestalten lässt – zu schätzen wissen. Erwähnt werden muss auch noch, dass die Wohnung aktuell vermietet ist und das sich übers Amt eine Miete bis EUR 1.600,00 realisieren lässt. Die vielseitigen Optionen bei der Nutzung machen dieses Angebot zu einer äußerst attraktiven Investition in zukunftssicheren Wohnkomfort.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend im Kreis Rendsburg-Eckernförde, südlich der Landeshauptstadt Kiel. Eingebettet in eine grüne, ländlich geprägte Umgebung bietet die Lage eine angenehme Kombination aus idyllischer Ruhe und zugleich hervorragender Anbindung an das städtische Leben.

Die Nähe zur Kieler Innenstadt ist ein besonderer Vorteil: In weniger als 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum der Landeshauptstadt. Dort stehen Ihnen sämtliche städtische Einrichtungen und Dienstleistungen zur Verfügung – von umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten über kulturelle Angebote bis hin zu medizinischer Versorgung auf höchstem Niveau.

Auch im direkten Wohnumfeld überzeugt die Lage durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere an die A215, sorgen für eine reibungslose Erreichbarkeit in alle Richtungen.

Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und Seen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten – sei es bei einem Spaziergang durch die Natur, einer Fahrradtour oder einem Ausflug an einen der nahegelegenen Badeseen.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen ländlichem Wohnen und urbaner Nähe – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah leben und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Besondere Ausstattungsdetails:

Eigentumswohnung
5 Wohneinheiten im Objekt (2 Häuser mit 10 WE)
Haus mit drei Vollgeschossen
Massive Bauweise
Satteldach
Solaranlage auf dem Dach
Lage im Untergeschoss (Souterrainwohnung)
4 Zimmer
Vielseitig nutzbar
Raumaufteilung mit wenig Aufwand änderbar
Doppelverglaste Kunststofffenster
Neuer Laminat unter dem Teppich
Fenster zur Straße mit elektrischen Rollladen
TV und Internet in allen Zimmern
Neue Dacheindeckung
Ölzentralheizung (neu installiert)
Komplette Elektroinstallation in 2025 erneuert
Einbauküche
Bad mit Wannen- und Duschkombination
Gemeinschaftsräume (Waschküche und Trockenraum)
Öffentliche Kfz-Stellplätze vorm Haus
Kiel-Zentrum in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreicht
Gute Verkehrsanbindung
Ruhige und bevorzugte Lage 

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Finanzierungsexperten beantworten in einem persönlichen Gespräch gerne alle Fragen rund und um die Finanzierung und erstellen Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag unter Einbindung aller möglichen Fördergelder. 

Senden Sie uns einfach eine kurze E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und wir werden uns umgehend zwecks Terminabsprache für ein persönliches Gespräch bei Ihnen melden.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.