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    Nicole Wolf
    Wuhrt 2
    24217 Barsbek

    Telefon: 04344/4126650
    Email: info@immo-zentrum.de
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    Schönes Einfamilienhaus für die Familie
    Kaufpreis
    115,15 m2
    Wohnfläche
    5
    Zimmer insgesamt
    486 m2
    Grundstück
    1996
    Baujahr

    Kaufpreis und Preise

    Käuferprovision
    2,38% inkl. gesetzl. MwSt.

    Hinweise zur Courtage

    Käufercourtage 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

    Kosten und Finanzierung

    Kaufpreis
    + Grunderwerbssteuer
    %
    + Notarkosten
    %
    + Maklercourtage
    %
    + Renovierungskosten
    + Anbau/Umbau
    + Sonstiges
    Gesamtinvestition
    - Eigenkapital
    - Eigenleistungen (Lohn)
    Finanzierungsbedarf
    Sollzinsbindung
    Tilgungssatz
    %
    Sollzinssatz
    %
    Effektivzinssatz
    %
    Tilgungssatz
    %
    Monatliche Rate
    Restschuld nach Zinsbindung
    Hinweis: Unsere Finanzierungsexperten optimieren auf Wunsch das Finanzierungsmodell und zeigen Ihnen welche öffentlichen Fördermittel ggf. noch eingebunden werden können.

    Objektdaten im Überblick

    Objekt-ID
    1005
    Anzeige
    Bestandsimmobilien
    Objektart
    Einfamilienhaus
    Objektrubrik
    Haus
    PLZ
    24582
    Stadt/Ort
    Bordesholm
    Verfügbar ab
    Sofort
    Besichtigung
    Nach Vereinbarung
    Wohnfläche
    115,2 m2
    Nutzfläche
    64 m2
    Gesamtfläche
    179,2 m2
    Zimmer insgesamt
    5
    Anzahl Schlafzimmer
    3
    Anzahl Badezimmer
    2
    Anzahl Küchen
    1
    Objektzustand
    Gepflegt
    Baujahr
    1996

    Energieausweis

    Energieausweis
    liegt vor
    Gebäudetyp
    Wohngebäude
    Baujahr lt. Energieausweis
    1996
    Energiebedarf
    86,40 kWh/(m2•a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Energiebedarf dieses Gebäudes
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
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    175
    200
    225
    >225

    Objektbeschreibung

    Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Einzelcarport. Das Haus wurde 1996 gebaut und verfügt im EG und DG über eine Wohnfläche von etwas über 115 m² zzgl. einer Nutzfläche im Vollkeller von ca. 64 m². Da der Keller als Wohnkeller genutzt werden kann, stehen insbesondere zwei weitere Zimmer mit einer Größe von insgesamt 39,50 m² zur Verfügung. Die beiden Zimmer könnten beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Gäste-Zimmer oder als Fitness-Raum genutzt werden. Auch die Nutzung als Partyraum wäre problemlos möglich. Somit verfügt das Haus über insgesamt 5 Zimmer. Zählt man die beiden Zimmer aus dem Wohnkeller hinzu, dann beträgt die Wohnfläche insgesamt ungefähr 155 m².
     
    Das Haus selbst verfügt neben dem Vollkeller über 2 weitere Geschosse und wurde in massiver Bauweise mit Verblender und einem Krüppelwalmdach errichtet. Vom Wohnkeller gelangt man über eine massive Treppe ins Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, das Gäste-WC und das Wohn- und Esszimmer. Die moderne Einbauküche kann übernommen werden und ist durchweg mit Markengeräten ausgestattet. Im Gäste-WC befindet sich eine Dusche und eine Handtuchheizung. Im Wohn- und Essbereich befindet sich ein Kamin, der an kalten Tagen für ein angenehmes Wohlfühlklima sorgt. Die große Fensterfront spendet viel Licht und über die Terrassentür gelangt man in den Außenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich dann noch ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad. Die beiden Badezimmer sind wandhoch verfliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
     
    Im Außenbereich befinden sich zwei Terrassen. Auf die südwestlich gelegene Terrasse gelangt man durch das Wohnzimmer. Die zweite Terrasse ist südöstlich ausgelegt und über die Küche zu erreichen. So kann man zu jeder Tageszeit die Sonne genießen. Weiter sind im Außenbereich ein Carport, ein Gartenhaus und ein Fischteich anzufinden. Besonders hervorzuheben ist, dass sich das Haus in einer absolut ruhigen Lage befindet. Daher eignet sich das Haus insbesondere für Familien mit Kindern. Eine Besichtigung lohnt sich ganz bestimmt und ist jederzeit nach Absprache möglich.
     

    Lagebeschreibung

    Bordesholm ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt zwischen Kiel und Neumünster. Bordesholm hat zurzeit ca. 7.500 Einwohner und ist eines der bevorzugten Wohnorte in Schleswig-Holstein. Entstanden ist das jetzige Amt Bordesholm durch die Fusion des damaligen Amtes Bordesholm-Land und der Gemeinde Bordesholm. Zum Amt gehören 14 Gemeinden mit ca. 14.000 Einwohnern. Im neuen Rathaus befindet sich die einzige Amtsverwaltung im Lande.
     
    Bordesholm bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit einem guten Parkplatzangebot. Zudem eine erstklassige medizinische Versorgung, diverse Kirchen und öffentliche Einrichtungen, zahlreiche Sportvereine, ein umfangreiches Veranstaltungsangebot und einen Schulverband, um die Schulausbildung der Kinder und Jugendlichen sicherzustellen. Ferner sind in Bordesholm diverse Kulturdenkmale und ein eigener Inter-Regio-Bahnanschluss anzufinden.
     
    Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zu den naheliegenden Zentren (Kiel und Neumünster) spiegeln die gute Infrastruktur wieder. Durch die naheliegenden Autobahnen "A7" und "A215" sind die Städte "Kiel" und "Neumünster" schnell zu erreichen. Kiel liegt ca. 20 km nördlich von Bordesholm entfernt und ist in ungefähr 20 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. das südlich gelegene Neumünster ist bei einer Entfernung von knapp über 10 km in etwa 15 Minuten erreichbar. Plön ist in gut einer halben Stunde und Preetz in ungefähr 25 Minuten zu erreichen.
     
    Als Naherholungsgebiet sorgt der Bordesholmer See für eine hohe Lebensqualität. Die bewachte Freibadeanstalt kann in den Sommerferien kostenlos aufgesucht werden und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die Badewasserqualität wird laufend untersucht und ein Schwimmunterricht wird ebenfalls angeboten. Für das leibliche Wohl sorgt ein privater Gastronomiebetrieb.
     

    Objektausstattung

    Qualität der Ausstattung
    Gut
    Küche
    1
    Bad
    Vollbad
    Balkon
    Nein
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Stellplatz
    Ja
    Carport
    0
    Anzahl Etagen
    1,5
    Dachform
    Krüppelwalmdach
    Energiestandard
    Niedrigenergiehaus
    Ausblick
    Garten
    Fußboden
    Laminat
    Terrasse
    Ja
    Fußbodenheizung
    Ja
    Kamin
    Ja
    Gäste-WC
    Ja
    Keller
    Ja
    Freistehend
    Ja

    Ausstattungsbeschreibung

    Besondere Ausstattungsdetails:
    • Kaminofen
    • 2 Terrassen (Südost- und Südwest-Ausrichtung)
    • Fußbodenerwärmung (In beiden Bädern, Flur und Küche)
    • Glasfaserkabel für Highspeed-Datenverbindung
    • Gäste-WC mit Dusche (wandhoch gefliest)
    • Wohnkeller (2 Zimmer)
    • Komplett ausgestattete Küche mit Markengeräten
    • Gartenhaus
    • Fischteich
    • Verkehrsberuhigte Sackgasse (Spielstraße)
    • Carport

    Sonstiges

    Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Finanzierungsexperten beantworten in einem persönlichen Gespräch gerne alle Fragen rund und um die Finanzierung und erstellen Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag unter Einbindung aller möglichen Fördergelder. Eine Finanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich.
     
    Senden Sie uns einfach eine kurze E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und wir werden uns umgehend zwecks Terminabsprache für ein persönliches Gespräch bei Ihnen melden.
     
    Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
     

    Dateien

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