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    Ihr(e) Ansprechpartner(in)
    Ralf Hagedorn
    Roxelerstrasse 40
    4830 Nottuln

    Telefon: 02509/9934861
    Email: r.hagedorn@immo-zentrum.de
    Fax: 02509/9934862
    Mobil: 0151/18444448
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    Einfamilienhaus mit viel Potenzial
    Kaufpreis
    173 m2
    Wohnfläche
    7
    Zimmer insgesamt
    113 m2
    Grundstück
    1950
    Baujahr

    Kaufpreis und Preise

    Käuferprovision
    5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

    Hinweise zur Courtage

    Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

    Kosten und Finanzierung

    Kaufpreis
    + Grunderwerbssteuer
    %
    + Notarkosten
    %
    + Maklercourtage
    %
    + Renovierungskosten
    + Anbau/Umbau
    + Sonstiges
    Gesamtinvestition
    - Eigenkapital
    - Eigenleistungen (Lohn)
    Finanzierungsbedarf
    Sollzinsbindung
    Tilgungssatz
    %
    Sollzinssatz
    %
    Effektivzinssatz
    %
    Tilgungssatz
    %
    Monatliche Rate
    Restschuld nach Zinsbindung
    Hinweis: Unsere Finanzierungsexperten optimieren auf Wunsch das Finanzierungsmodell und zeigen Ihnen welche öffentlichen Fördermittel ggf. noch eingebunden werden können.

    Objektdaten im Überblick

    Objekt-ID
    1073
    Anzeige
    Bestandsimmobilien
    Objektart
    Einfamilienhaus
    Objektrubrik
    Haus
    Straße und Hausnr.
    Kirchstraße 9
    PLZ
    48727
    Stadt/Ort
    Billerbeck
    Verfügbar ab
    Sofort
    Besichtigung
    Nach Vereinbarung
    Wohnfläche
    173 m2
    Nutzfläche
    20 m2
    Gesamtfläche
    193 m2
    Zimmer insgesamt
    7
    Anzahl Schlafzimmer
    3
    Anzahl Badezimmer
    1
    Anzahl Küchen
    1
    Objektzustand
    Altbau
    Baujahr
    1950

    Energieausweis

    Energieausweis
    liegt vor
    Gebäudetyp
    Wohngebäude
    Baujahr lt. Energieausweis
    1950
    Energiebedarf
    337,43 kWh/(m2•a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Energiebedarf dieses Gebäudes
    A+
    A
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    G
    H
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    Objektbeschreibung

    Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise gebaut. Das Haus grenzt mit den Seiten an die benachbarten Häuser und liegt im Zentrum vom Billerbeck. Es verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit großer Gaube im Satteldach. Weiter gibt es auf der Hausrückseite einen überdachten Balkon. Ferner verfügt es über zwei Hauseingänge und über eine Wohn- und Nutzfläche von rund 193 m².
     
    Im Erdgeschoss befindet sich ein Laden, der aber auch problemlos zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Der Eingang zum Laden ist überdacht und der Laden selbst verfügt über große Fensterflächen. Aufgrund der Raumaufteilung ist das Haus sowohl als Wohn- und/oder Geschäftshaus nutzbar. Mit nur wenig Arbeit, können die Räume an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss 4 Räume.
     
    Über den separaten Hauseingang gelangt man vom Erdgeschoss ins erste Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem Badezimmer mit Dusche die Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- und/oder Gästezimmer genutzt werden könnten. Zudem befindet sich hier auch der überdachte Balkon.
     
    Über den Treppenaufgang gelangt man dann ins zweite Oberschoss. Hier befinden sich zwei Große Zimmer und zwei kleinere Abstellzimmer bzw. Kammern. Aufgrund der großen Gaube ist auch in diesem Geschoss viel Platz vorhanden. Das große Zimmer verfügt über einen gemauerten Kamin und eine sichtbare Balkenlage, die eine ganz besondere Wohnatmosphäre versprüht.
     
    Das Haus verfügt über eine flexible änderbare Raumaufteilung und ist aufgrund seiner Zimmeranzahl auch für Familien mit mehr Kindern geeignet. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
     

    Lagebeschreibung

    Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Billerbeck. Billerbeck liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Coesfeld. Die Stadt Billerbeck ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der sich zentral gelegen in den Baumbergen befindet. Die Baumberge sind eine Hügellandschaft mit verschiedenartigen Schutzgebieten, die im Kernmünsterland zwischen der kreisfreien Stadt Münster und Coesfeld liegen.

    Einige Entfernungen im Überblick:
    Von Billerbeck nach Coesfeld: ca. 13 km
    Von Billerbeck nach Münster: ca. 28 km
    Von Billerbeck nach Dülmen: ca. 19 km
    Von Billerbeck nach Haltern am See: ca. 32 km
    Von Billerbeck nach Ahaus: ca. 29 km

    Billerbeck gliedert sich in drei Stadtteile und verfügt über ca. 11.500 Einwohner. Zu den Nachbargemeinden zählen Rosendahl, Laer, Altenberge, Havixbeck, Nottuln und Coesfeld. Es ist sowohl ländlich und wunderschön gelegen, wie aber auch verkehrsgünstig, aufgrund der naheliegenden Bundesstraßen und Autobahnen. Billerbeck hat aber auch einige Sehenswürdigkeiten zu bieten. So liegt die angebotene Immobilie beispielsweise direkt neben dem Dom.
     
    Die Lage im Zentrum bietet viele Vorteile, da viele Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß zu erreichen sind. Kindergärten, Tankstellen, Apotheken, Hotels und Restaurants, Kirchen, Banken sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer gerne ruhig und ländlich Leben möchte, aber dennoch auf die Vorteile einer Stadt nicht verzichten möchte, der sollte sich das angebotene Objekt unbedingt anschauen.

    Karte

    Objektausstattung

    Qualität der Ausstattung
    Durchschnittlich
    Küche
    Einbauküche
    Bad
    Bad mit Dusche
    Balkon
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Anzahl Etagen
    2,5
    Dachform
    Satteldach
    Fußboden
    Teppich
    Terrasse
    Ja
    Kamin
    Ja

    Ausstattungsbeschreibung

    Besondere Ausstattungsdetails:
    • Massive Bauweise
    • 2 Vollgeschosse
    • Ausgebautes Dachgeschoss
    • Dachgeschoss mit sichtbarer Balkenlage
    • Gemauerter Kamin im Dachgeschoss
    • Große Gaube im Dachgeschoss
    • Überdachter Eingangsbereich
    • Teilweise Verblendmauerwerk
    • Überdachter Balkon
    • Gewerbliche Nutzung möglich
    • 2 Hauseingänge
    • Badezimmer mit Dusche
    • Lage direkt im Zentrum

    Sonstiges

    Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Finanzierungsexperten beantworten in einem persönlichen Gespräch gerne alle Fragen rund und um die Finanzierung und erstellen Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag unter Einbindung aller möglichen Fördergelder. Eine Finanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich.
     
    Senden Sie uns einfach eine kurze E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und wir werden uns umgehend zwecks Terminabsprache für ein persönliches Gespräch bei Ihnen melden.
     
    Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
    Sie haben keine passende Immobilie gefunden?
    Dann kontaktieren Sie uns mit Ihren Wünschen, so dass wir ein geeignetes Objekt für Sie suchen.

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