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    Ihr(e) Ansprechpartner(in)
    Wolf Matthias
    Wuhrt 2
    24217 Barsbek

    Telefon: 04344/4126650
    Email: m.wolf@immo-zentrum.de
    Fax: 04344/4126651
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    Maisonettewohnung im Dachgeschoss
    Kaufpreis
    72,2 m2
    Wohnfläche
    3
    Zimmer insgesamt
    2.175 m2
    Grundstück
    1992
    Baujahr

    Kaufpreis und Preise

    Käuferprovision
    5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

    Hinweise zur Courtage

    Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

    Kosten und Finanzierung

    Kaufpreis
    + Grunderwerbssteuer
    %
    + Notarkosten
    %
    + Maklercourtage
    %
    + Renovierungskosten
    + Anbau/Umbau
    + Sonstiges
    Gesamtinvestition
    - Eigenkapital
    - Eigenleistungen (Lohn)
    Finanzierungsbedarf
    Sollzinsbindung
    Tilgungssatz
    %
    Sollzinssatz
    %
    Effektivzinssatz
    %
    Tilgungssatz
    %
    Monatliche Rate
    Restschuld nach Zinsbindung
    Hinweis: Unsere Finanzierungsexperten optimieren auf Wunsch das Finanzierungsmodell und zeigen Ihnen welche öffentlichen Fördermittel ggf. noch eingebunden werden können.

    Objektdaten im Überblick

    Objekt-ID
    1040
    Anzeige
    Bestandsimmobilien
    Objektart
    Mehrfamilienhaus
    Objektrubrik
    Wohnung
    PLZ
    23738
    Stadt/Ort
    Damlos
    Verfügbar ab
    Sofort
    Besichtigung
    Nach Vereinbarung
    Wohnfläche
    72,2 m2
    Nutzfläche
    16,3 m2
    Gesamtfläche
    88,5 m2
    Zimmer insgesamt
    3
    Anzahl Schlafzimmer
    2
    Anzahl Badezimmer
    1
    Anzahl Küchen
    1
    Objektzustand
    Gepflegt
    Baujahr
    1992

    Energieausweis

    Energieausweis
    liegt vor
    Gebäudetyp
    Wohngebäude
    Baujahr lt. Energieausweis
    1992
    Energiebedarf
    94,00 kWh/(m2•a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Energiebedarf dieses Gebäudes
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
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    Objektbeschreibung

    Angeboten wird eine Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 6 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich auf einem 2.175 m² großen Grundstück und verfügt über einen großen Garten. Zu der Wohnung gehören eine massiv gemauerte Garage und eine Terrasse, die sich unmittelbar hinter der Garage in ruhiger Lage befindet. Die großzügige Auffahrt zur Garage bietet zudem eine weitere Stellplatzmöglichkeit direkt vor der Garage. Von der Garage bis zur Hauseingangstür sind es nur wenige Meter.
     
    Über ein modernes Treppenhaus (Wird nur von zwei Wohnungen benutzt) kommt man in die Wohnung, welche sich im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet. In der Wohnung angekommen, befindet man sich im Eingangsbereich auf dem in L-Form gestalteten Flur. Neben dem Flur befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf der Etage. Über eine Holztreppe vom Flur aus, gelangt man dann ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich noch ein großes Zimmer, welches als Schlaf- oder Wohnzimmer genutzt werden kann. Ein großes Dreiecksfenster aus mehreren Elementen spendet viel Licht und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
     
    Die Wohnung erstreckt sich folglich über zwei Etagen und hat eine schöne Raumaufteilung. Die vielen Fenster spenden ausreichend Licht, so dass es sich um eine helle und zugleich moderne Wohnung handelt. Die Küche ist so groß, dass es noch genügend Platz für einen Esstisch mit Sitzmöglichkeiten gibt. Von der Küche hat man einen schönen Ausblick in den Garten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die gleichzeitig als Duschwanne genutzt werden kann. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Alleinstehende oder für Paare ohne oder mit einem Kind.
     
    Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Eine Besichtigung lohnt sich daher ganz bestimmt und ist jederzeit nach Absprache möglich.

     

    Lagebeschreibung

    Das angebotene Maisonettewohnung befindet sich in Damlos. Damlos liegt in Schleswig-Holstein und gehört zum Kreis Ostholstein. Die Gemeinde liegt in einer wald- und wiesenreichen Umgebung in absolut zentrale Lage im Herzen von Ostholstein. Die Amtsverwaltung liegt etwa 5 km südlich in Lensahn.
     
    Die Region ist insbesondere in den Sommermonaten bei Urlaubern sehr beliebt. Wunderschöne und bekannte Ostseebäder liegen vom Norden, über den Osten, bis zum Süden um Damlos herum. Im nördlichen Bereich sind beispielsweise Hohwacht, der Weissenhäuser Strand oder Heiligenhafen anzutreffen. Auch die Sonneninsel Fehmarn ist über die Fehmarnsundbrücke schnell erreicht. Östlich von Damlos liegen u.a. Dahme und Kellenhusen. Grömitz oder Neustadt im Holstein sind im Süden anzufinden.
     
    Da sich die genannten Ostseebäder in unmittelbarer Nähe befinden, ist die Auswahl von Stränden an den Wochenenden für Tagesausflüge sehr groß und vielfältig. Auch der Bungsberg in Schönwalde ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Dieser ist die höchste Erhebung im Schleswig-Holstein und lädt in den Wintermonaten zum Rodeln ein.
     
    Einige Entfernungen im Überblick:
    Von Damlos nach Oldenburg i.H. ca. 6 km
    Von Damlos zum Weissenhäuser Strand ca. 15 km
    Von Damlos nach Heiligenhafen ca. 18 km
    Von Damlos nach Dahme ca. 15 km
    Von Damlos nach Grömitz ca. 15 km
    Von Damlos nach Neustadt i.H. ca. 20 km
    Von Damlos nach Burg auf Fehmarn ca. 36 km
    Von Damlos zur Autobahn (A1) ca. 1 km
     
    Die unmittelbare Nähe nach Oldenburg in Holstein ist aufgrund der dortigen Infrastruktur, als besonders vorteilhaft zu bewerten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Kirchen, Bildungs- und Kulturangebote, Bücherei, Bars und Restaurants, Ärzte, Apotheken, diverse Sportvereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten und zahlreiche sonstige Veranstaltungen und Programme sind vor Ort anzufinden. Diese Möglichkeiten bietet auch das nicht viel weiter entfernte Neustadt in Holstein. Damlos selbst hat beispielsweise ein Heimatverein, die Waldbühne, eine Schweinegilde und eine Freiwillige Feuerwehr zu bieten.
     
    Wer gerne ruhig und ländlich Leben möchte, sollte sich das angebotene Objekt unbedingt anschauen. Eine Besichtigung lohnt sich ganz bestimmt.

     

    Objektausstattung

    Qualität der Ausstattung
    Gut
    Küche
    Einbauküche
    Bad
    Bad mit Fenster
    Befeuerungsart
    Gas
    Carport
    0
    Garage
    Ja
    Dachform
    Satteldach
    Ausblick
    Wiese
    Etage
    Dachgeschoss
    Fußboden
    Laminat
    Terrasse
    Ja
    Garten/-anteil/-mitbenutzung
    Ja

    Ausstattungsbeschreibung

    Besondere Ausstattungsdetails:
    • Maisonettewohnung im Dachgeschoss
    • Optimale Raumaufteilung über 2 Etagen
    • 3 Zimmer plus Küche und Bad
    • Küche mit Essplatz und schöner Gartenaussicht
    • Küchengeräte wurden innerhalb der letzten 5 Jahre ausgetauscht
    • Doppelverglaste Kunststofffenster
    • Große Auffahrt mit Garage und Stellplatzmöglichkeit
    • Massiv gemauerte Garage
    • Eigene Terrasse im großzügigen Gartenbereich
    • Gasheizung
    • Optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn
    • Ruhige, schöne und ländliche Lage
    • Diverse Ostseebäder in unmittelbarer Nähe
    • Gepflegter Zustand

    Sonstiges

    Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Finanzierungsexperten beantworten in einem persönlichen Gespräch gerne alle Fragen rund und um die Finanzierung und erstellen Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag unter Einbindung aller möglichen Fördergelder. Eine Finanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich.
     
    Senden Sie uns einfach eine kurze E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und wir werden uns umgehend zwecks Terminabsprache für ein persönliches Gespräch bei Ihnen melden.
     
    Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

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