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Immobilien in Hamburg
                                                                                                                          
Die Metropolregion Hamburg – die Freie und Hansestadt Hamburg als Stadtstaat und Bundesland nebst häufig als Speckgürtel bezeichnetem Umland – stellt den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt Norddeutschlands dar. Inklusive des weiträumigen Einzugsgebietes in Niedersachsen und Schleswig-Holstein zählt Hamburg über 2 Millionen Einwohner mit Erst- oder Zweitwohnsitz. Als alteingesessene Kaufmannsstadt, ehedem Kopf der Hanse, mit großflächigen Hafenanlagen mit Nordseezugang über die Elbe, wird Hamburg nicht ohne Grund häufig als “Tor zur Welt“ bezeichnet. In zahlreichen volkswirtschaftlichen Kategorien wie beispielsweise dem Bruttoinlandsprodukt pro Kopf werden traditionell bundesweite Spitzenplätze erreicht. Die Vielzahl hochqualifizierter Arbeitsplätze, die erstklassige Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage sind wichtige Eckpfeiler für den hochattraktiven Immobilienmarkt in Hamburg. Die im Vergleich zu anderen Metropolen überaus zahlreichen größeren Grün- und Parkanlagen in sämtlichen Bezirken der Stadt und das maritime Flair sorgen in Verbindung mit einem exzellent ausgebauten und getakteten öffentlichen Stadt- und Regionalverkehr überdies für ein hohes Maß an Freizeit- und Lebensqualität.

Für einen Immobilienbesitzer mit Verkaufsabsichten stellt sich in einem derart großen und unübersichtlichen wie facettenreichen regionalen Markt wie Hamburg die Frage, wie man bzw. seine Immobilie überhaupt gefunden wird. Genauer gesagt, möchte man nicht von jedermann gefunden werden, insbesondere nicht von zunächst vorgeblichen Interessenten, die sich im weiteren Verlauf als Immobilienmakler herausstellen, sondern von reellen Interessenten, die sich der Vorzüge und Beschaffenheit Ihrer Liegenschaft bewusst sind und die über die notwendige Kaufkraft in Höhe des Angebotspreises verfügen. Unsere Experten von immo-zentrum.de, Ihrem Dienstleister rund um die Immobilie, sind sich mit einem Großteil unserer Kunden darüber einig, dass ein qualitativ hochwertiges und professionell erstelltes Exposé hierfür eine solide Basis darstellt, vielleicht in einem komplexen Immobilienmarkt wie Hamburg sogar unabdingbar ist. Während bis vor rund 10 Jahren noch Anzeigen in einschlägigen Printmedien dominierten, haben Angebot und Nachfrage von Immobilien mittlerweile nahezu vollständig den Weg ins Internet gefunden. Eine informative und vom ersten Eindruck an ansprechende Online-Präsentation Ihrer Immobilie ist entsprechend in unserem im Hause Standard. Hierzu zählt auf Wunsch auch ein virtueller Rundgang durch die Immobilie als zeitgemäßes und modernes Feature. Insbesondere bei vermeintlich unscheinbaren Liegenschaften wie kleineren Eigentumswohnungen hilft ein virtueller Rundgang nach unseren Erfahrungen ungemein, die genaue Beschaffenheit der Liegenschaft zu illustrieren und zielgerichtet die gewünschte Nachfrage zu akquirieren.

Eine Besonderheit des Immobilienmarkts in Hamburg ist zudem die schiere Größe des Segments an sogenannten Luxusimmobilien. Dies ergibt sich schlicht aus dem Umstand, dass Hamburg unter allen deutschen Großstädten über die bei weitem höchste Millionärsdichte verfügt und dieser Bevölkerungsteil häufig Wert auf ein angemessenes Zuhause legt. Immobilien dieser Kategorie finden Interessenten in sämtlichen Bezirken der Hansestadt. In aller Regel werden jedoch Eigentumsübergänge in diesem Marktsegment als diskreter Immobilienverkauf durchgeführt. Als Daumenregel gilt: Je näher sich ein Objekt an der Binnenalster befindet, desto seltener sind Preisschilder zu finden. Wir von immo-zentrum.de mit unserer langjährigen Präsenz vor Ort und Expertise im gehobenen und Luxussegment verfügen über ausgewiesene Spezialisten für einen diskreten Immobilienverkauf; für Ihre Anfrage sind wir nur einen Anruf bzw. eine E-Mail entfernt!

Das andere Ende des Spektrums des Immobilienmarkts – einfache, kleinere Wohneinheiten in verkehrsgünstiger Lage im Ballungszentrum oder in ruhiger Randlage – ist in Hamburg ebenfalls sehr stark ausgeprägt. Der Umstand beispielsweise, dass sich die Anzahl der Studenten an den rund 20 Hochschulen der Hansestadt im sechsstelligen Bereich bewegt, sorgt für eine kontinuierliche und stetige Nachfrage nach entsprechenden Objekten. Entsprechend zählen kleinere Eigentumswohnungen, gleich ob zur Selbstnutzung, Fremdvermietung oder als Zweitwohnsitz für Berufspendler, ebenfalls zu unserer Kernkompetenz.

Aufgrund unserer Präsenz vor Ort und unserer Marktposition können wir in jedem Fall, also unabhängig von Art, Größe und Beschaffenheit der Immobilie, die Sie zu verkaufen beabsichtigen, als besondere Dienstleistung unseres Hauses eine professionell erstellte Marktpreisermittlung des Objekts anbieten. Den Umfang unserer weiteren Zusammenarbeit im Rahmen des Immobilienverkaufs besprechen wir gerne im Rahmen eines – ebenfalls kostenlosen – Ersttermins bei Ihnen vor Ort.

Fordern Sie unsere Experten auch gerne hinsichtlich der Akquise einer Immobilie in Hamburg oder im Einzugsgebiet der Metropole. Art und Beschaffenheit des Objekts spielen hierbei keine Rolle; Luxusimmobilien sind für uns ebenso wie kleinere Wohneinheiten in ruhiger Randlage eine Kernkompetenz. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung vor Ort und unserer entsprechend guten Kontakte stehen die Chancen nicht schlecht, dass wir zeitnah eine Immobilie entsprechend Ihren Vorstellungen zu einem angemessenen Kaufpreis ausfindig machen können. Nicht zuletzt stellt im Rahmen eines Immobilienerwerbs eine solide Immobilienfinanzierung einen überaus bedeutsamen Aspekt dar. Unsere langfristig gewachsene Zusammenarbeit mit den maßgeblichen regionalen und überregionalen Banken führt zusammen mit einer konsequenten bedarfsgerechten Einbindung öffentlicher Fördermittel für Käufer einer Immobilie in Hamburg zu einem deutlichen Mehrwert durch eine entsprechende Ersparnis an Finanzierungskosten. Wir freuen uns in jedem Fall auf Ihre Anfrage!