Wir sind Ihr Immobilienmakler in Neumünster

Sie möchten kaufen, verkaufen, bauen oder finanzieren?

Sprechen Sie uns an - unsere Experten freuen sich auf ein persönliches Gespräch!

Im Herzen des nördlichsten Bundeslands mit hervorragender Verkehrsanbindung gelegen: Rund 80.000 Einwohner beherbergt die kreisfreie Stadt Neumünster. Die überschaubare Größe mit guter Infrastruktur macht Neumünster zu einem Immobilienstandort mit Potenzial. Wer als Immobilienbesitzer vor dem Verkauf seines Objekts steht, dem bietet immo-zentrum.de als professioneller Immobilienmakler vor Ort seine Dienste an. Insbesondere eine kostenlose Immobilienbewertung ist hierbei ein schlagendes Argument: Wer möchte schließlich unnötig unter Wert verkaufen?








Auch angehende Neumünsteraner sollten ein kostenloses Erstgespräch nicht scheuen: Das Preisgefüge hat zwar noch keine derart dynamische Entwicklung genommen wie in anderen Landesteilen, dennoch kommt der Qualität der Immobilienfinanzierung heutzutage eine besondere Bedeutung zu. Die Erfahrung zeigt, dass die Zusammenarbeit mit einem professionellen unabhängigen Finanzdienstleister für Kaufinteressenten bares Geld wert ist. Wenn es nämlich darum geht, die konkreten Konditionen für eine Immobilienfinanzierung in Erfahrung zu bringen, werden Interessenten bei ihrer Hausbank bisweilen mit Allgemeinplätzen abgespeist bzw. erhalten die nicht sehr sachdienliche Information, dass die Bedingungen für ein gegebenenfalls zu gewährendes Darlehen individuell kalkuliert werden. Hierbei spielen die Beleihungsrichtlinien der je weiligen Bank eine wesentliche Rolle. Es kommt hierbei in erster Linie auf den Wert der Immobilie an und auf das geplante Eigenkapital des Antragstellers, dass dieser in die Finanzierung einbringen möchte.

Der Beleihungswert des Objekts spielt bei einer Immobilienfinanzierung in der Regel eine herausragende Rolle. Er gibt an, bis zu welchem Betrag die Sicherung des zu vergebenden Kredits als zweifelsfrei gegeben angesehen werden kann. Er beträgt in Abhängigkeit von den Beleihungsrichtlinien des jeweiligen Kreditinstituts meist 60 Prozent der Beleihungsgrenze. Diese wiederum gibt an, bis zu welchem Betrag ein Objekt überhaupt beliehen werden darf. Sie orientiert sich am Verkehrswert bzw. gemeinen Wert der Immobilie, liegt aber meist ein wenig darunter. Ursächlich hierfür sind bestimmte Wertabschläge, die aus Sicherheitsgründen vorgenommen werden.

Auf diese Weise kann es, wenn man in konkrete Verhandlungen unter Berücksichtigung der Objektgegebenheiten geht, zu nicht unerheblichen Zins- und Kostenunterschieden bei mehreren Kreditinstituten kommen. Den Weg zu einer möglichst günstigen Baufinanzierung kann man verkürzen, indem Sie sich vertrauensvoll an unsere Experten wenden. Die Zusammenarbeit mit diversen örtlichen und überregionalen Kreditinstituten gewährleistet eine optimale individuelle Finanzierung. Dass zudem Fördergelder der öffentlichen Hand in die Finanzierung eingebunden werden, ist hierbei selbstverständlich, auch wenn der Kunde nicht explizit danach fragen sollte.