Makler Luxusimmobilien

Exklusive Immobilien mit gehobener Ausstattung

Luxusimmobilie verkaufen - wir helfen beim Kauf oder Verkauf!

Gerne sind wir Ihnen beim Verkauf Ihrer besonderen Immobilie behilflich. Wir ermitteln mit Ihnen einen marktgerechten Verkaufspreis, erstellen ein Marketingkonzept für bestimmte Käuferschichten, entwerfen ein professionelles Exposé und führen alle Kaufverhandlungen in Ihrem Namen durch. So finden Sie bequem einen adäquaten Käufer und erzielen einen marktgerechten Verkaufspreis.

Luxusimmobilien sind Häuser oder Wohnungen, die sich durch diverse Faktoren von herkömmlichen Objekten unterscheiden. Zum einen spielt dabei die Lage Ihre Immobilie oder Wohnung eine wichtige Rolle. Liegt Ihre Villa beispielsweise in einer begehrten Urlaubsregion oder im Zentrum von Großstädten, dann lässt sich meisten ein höherer Kaufpreis - als in weniger attraktiven Lagen - erzielen.

Die Größe und die Ausstattung spielen bei der Unterscheidung von Immobilien ebenfalls eine wichtige Rolle. Luxusimmobilien sind in der Regel etwas größer und habe eine exklusive Ausstattung und Inneneinrichtung. So haben derartige Objekte beispielsweise einen eigenen Pool, einen Wellness- und Fitnessbereich und/oder diverse Räume (Kaminzimmer, Billardzimmer, Gästezimmer usw.), die für ein exklusives Wohnempfinden und für eine besondere Atmosphäre sorgen.

Auch die Inneneinrichtung ist oftmals aufwendiger und luxuriöser gestaltet, als dies bei herkömmlichen Immobilien der Fall ist. Zu einer hochwertigen Ausstattung gehören beispielsweise besondere Bodenbeläge (Granit, Marmor, hochwertiges Parkett oder Naturstein), eine aufwendige Gestaltung der Wände (z.B. Edelholz oder Brandschutzverkleidungen) sowie die extravagante Ausführung der Decken und Treppen (beispielsweise besondere Holztreppenanlagen mit hochwertigen Geländern oder aufwendig gestaltete Deckenkonstruktionen).

Auch die Ausstattung der Sanitäranlagen (z.B. hochwertige Armaturen) sowie die Gestaltung der Küche (Einzelanfertigungen oder Designerkücken) ist bei Luxusimmobilien in der Regel hochwertiger. Ferner runden Klimaanlage, zentrale Alarmanlage usw. das Bild von einer gehobenen Immobilie ab.

Aber nicht nur die Inneneinrichtung, sondern auch die Bauausführung spielen bei der Klassifizierung von Immobilien eine wichtige Rolle. Die Verwendung von hochwertigen Baustoffen sind bei Immobilien aus der gehobenen Preisklasse der Regelfall. Hierzu gehört beispielsweise eine aufwendig gestaltete Fassade, die Verwendung von Natursteinen oder eine besonders gute Dämmung.

Auch eine hochwertige Dacheindeckung sowie große Fensterflächen (z.B. Spezialverglasung oder Schall- und Sonnenschutz) zeichnen meistens einen gehobenen Objektstandard aus. Ferner wird die Energieeffizienz von Immobilien zukünftig eine immer wichtigere Rolle einnehmen.

Ob Stadtvilla oder Penthousewohnung - eine gehobene Immobilie bietet meist einen besonderen Wohnkomfort, eine großzügige und helle Raumaufteilung, eine moderne und hochwertige Bauweise, prunkvolle Auffahrten sowie aufwendig gestaltete Außenanlagen und ist in einer besonderen Lage (in der City, am Wasser oder auf dem Land) anzufinden. Diese Faktoren machen Ihre Immobilie nicht nur einzigartig, sondern führen auch zu einem speziellen Preis.
 
Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und sind beim Verkauf behilflich. Sprechen Sie uns an - wir freuen und auf eine Besichtigung sowie ein persönliches Gespräch vor Ort.