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    Wolf Matthias
    Ostseestraße 15
    24217 Schönberg

    Telefon: 04344/4126650
    Email: m.wolf@immo-zentrum.de
    Fax: 04344/4126651
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    Einfamilienhaus in Ostseenähe
    Kaufpreis
    115,99 m2
    Wohnfläche
    5
    Zimmer insgesamt
    668 m2
    Grundstück
    2016
    Baujahr

    Kaufpreis und Preise

    Hinweise zur Courtage

    Eine Käufercourtage fällt an.

    Kosten und Finanzierung

    Kaufpreis
    + Grunderwerbssteuer
    %
    + Notarkosten
    %
    + Maklercourtage
    %
    + Renovierungskosten
    + Anbau/Umbau
    + Sonstiges
    Gesamtinvestition
    - Eigenkapital
    - Eigenleistungen (Lohn)
    Finanzierungsbedarf
    Sollzinsbindung
    Tilgungssatz
    %
    Sollzinssatz
    %
    Effektivzinssatz
    %
    Tilgungssatz
    %
    Monatliche Rate
    Restschuld nach Zinsbindung
    Hinweis: Unsere Finanzierungsexperten optimieren auf Wunsch das Finanzierungsmodell und zeigen Ihnen welche öffentlichen Fördermittel ggf. noch eingebunden werden können.

    Objektdaten im Überblick

    Objekt-ID
    1071
    Anzeige
    Bestandsimmobilien
    Objektart
    Einfamilienhaus
    Objektrubrik
    Haus
    Straße und Hausnr.
    Op'n Dörp 4a
    PLZ
    24217
    Stadt/Ort
    Barsbek
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Besichtigung
    Nach Vereinbarung
    Wohnfläche
    116 m2
    Nutzfläche
    23,5 m2
    Gesamtfläche
    139,5 m2
    Zimmer insgesamt
    5
    Anzahl Schlafzimmer
    3
    Anzahl Badezimmer
    1
    Anzahl Küchen
    1
    Baujahr
    2016

    Energieausweis

    Energieausweis
    liegt vor
    Baujahr lt. Energieausweis
    2016
    Energiebedarf
    36,43 kWh/(m2•a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Energiebedarf dieses Gebäudes
    A+
    A
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    F
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    Objektbeschreibung

    Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2016 in Holzständerbauweise mit RAL-Gütezeichen errichtet. Das Haus wurde in energiesparender Bauweise als KfW 55-Haus gebaut und mit einem Klinker versehen. Im Erdgeschoss befindet sich eine integrierte Garage mit angrenzenden Abstellraum. Zwei Gauben und eine um das Haus herumlaufende Terrasse runden das Gesamtbild des Hauses ab. Die große Holzterrasse ist im Gartenbereich teilweise überdacht, so dass man selbst bei aufkommenden Regen nicht gleich ins Haus flüchten muss. Das Objekt befindet sich auf einem 668 m² großen Grundstück in einer verkehrsgünstigen Lage. Rein optisch handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, da die eigene Garage mit der des Nachbarhauses verbunden ist. Eine zusätzliche Ausbaureserve befindet sich über der Garage im Dachgeschoss.
     
    Im Erdgeschoss befinden neben dem Flur ein Zimmer, der offene Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. So kann der Einkauf selbst bei schlechtem Wetter trocken ins Haus gebracht werden. Hinter der Garage befindet sich ein Abstellraum mit zusätzlicher Außentür zum Garten. So können die Gartengeräte und -möbel schnell und reibungslos verstaut werden. Der Wohn- und Essbereich ist aufgrund der vielen Fensterflächen lichtdurchflutet und hell. Über die U-förmige Holztreppe gelangt man vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss.
     
    Oben angekommen befindet man sich auf dem Flur. Von dort aus sind drei weitere Zimmer und das Badezimmer zu erreichen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Die beiden Gauben decken die drei weiteren Zimmer ab. Wobei sich eine Gaube über 2 Zimmer erstreckt, so dass es in allen Zimmern auch raumhohe Bereiche ohne Schrägen gibt. Die drei Zimmer können als Kinderzimmer und/oder als Schlafzimmer genutzt werden. Auch die Nutzung als Gäste- und/oder Arbeitszimmer ist möglich. Die drei Zimmer sind von über 8 m² bis knapp 10,50 m² groß.
     
    Das Haus verfügt über eine optimale Raumaufteilung und ist aufgrund seiner vier Zimmer auch für Familien mit Kindern geeignet. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich und lohnt sich bestimmt.
     

    Lagebeschreibung

    Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Barsbek. Barsbek liegt in der Probstei und gehört zum Kreis Plön. Der Ort befindet sich in einer ländlichen und verkehrsgünstigen Lage. Durch die direkte Anbindung an die B 502 sind Lütjenburg oder Kiel schnell zu erreichen. Barsbek liegt etwa 15 km nordöstlich von Kiel und ungefähr 3 km westlich von Schönberg entfernt. Die ländliche Lage und die einmalige Vogelwelt im Naturschutzgebiet "Barsbeker See" zeichnen den Ort aus.
     
    Einige Entfernungen im Überblick:
    Von Barsbek nach Schönberg: ca. 4 km
    Von Barsbek nach Laboe: ca. 8 km
    Von Barsbek nach Heikendorf: ca. 9 km
    Von Barsbek nach Plön: ca. 34 km
    Von Barsbek nach Kiel: ca. 18 km
    Von Barsbek nach Lütjenburg: ca. 24 km
    Von Barsbek nach Heidkate (Strand): ca. 4 km
     
    Die umliegenden Ostseebänder, wie beispielsweise Schönberger Strand oder Laboe sind nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Somit liegt Barsbek in einer der schönsten Urlaubsregionen von Schleswig-Holstein. Die unmittelbare Strandnähe bietet einen hohen Erholungswert und ist bei Urlaubern sehr beliebt. Der Strand ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten durch Felder und Wiesen zu erreichen.
     
    Die unmittelbare Nähe nach Schönberg bietet viele Vorteile, da sich dort beispielsweise gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Gesamtschule, diverse Sportstätten, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen befinden.
     
    Wer gerne ruhig und ländlich Leben möchte, sollte sich das angebotene Objekt unbedingt anschauen.
     

    Karte

    Objektausstattung

    Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
    Terrasse
    Ja
    Fußbodenheizung
    Ja
    Gäste-WC
    Ja

    Ausstattungsbeschreibung

    Besondere Ausstattungsdetails:
    • Hozlständerbauweise mit Zertifikat (RAL)
    • KfW 55 Haus (Energieeffiziente Bauweise)
    • Verblendmauerwerk
    • Garage mit Abstellraum im Haus integriert
    • Überdachter Hauseingang
    • 2 Gauben im Dachgeschoss
    • Velux-Fenster im Dachgeschoss
    • Wärmepumpe
    • Fußbodenheizung
    • Fenster 3-fach verglast
    • Separates Gäste-WC mit Dusche
    • Offener Wohn- und Essbereich
    • Einbauküche
    • Große Holzterrasse (teilweise überdacht)
    • Holzterrasse rund ums Haus
    • Gartenhaus
    • Auch als Ferienhaus nutzbar
    • Verkehrsberuhigte Lage

    Sonstiges

    Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Finanzierungsexperten beantworten in einem persönlichen Gespräch gerne alle Fragen rund um die Finanzierung und erstellen Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag unter Einbindung aller möglichen Fördergelder. Eine Finanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich.
     
    Senden Sie uns einfach eine kurze E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und wir werden uns umgehend zwecks Terminabsprache für ein persönliches Gespräch bei Ihnen melden.
     
    Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
    Sie haben keine passende Immobilie gefunden?
    Dann kontaktieren Sie uns mit Ihren Wünschen, so dass wir ein geeignetes Objekt für Sie suchen.

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