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    Ihr(e) Ansprechpartner(in)
    Wolf Matthias
    Wuhrt 2
    24217 Barsbek

    Telefon: 04344/4126650
    Email: m.wolf@immo-zentrum.de
    Fax: 04344/4126651
    Anfrage zum Objekt
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    Günstiges Gesamtpaket (Gepl. Bauvorhaben)
    Kaufpreis
    114,08 m2
    Wohnfläche
    4
    Zimmer insgesamt
    414 m2
    Grundstück
    1
    Baujahr

    Kaufpreis und Preise

    Hinweise zur Courtage

    Eine Maklerprovision fällt nicht an.

    Kosten und Finanzierung

    Grundstück
    + Grunderwerbssteuer
    %
    + Notarkosten
    %
    + Maklercourtage
    %
    + Gebäudekosten
    + Erschließungskosten
    + Baunebenkosten
    + Außenanlagen
    + Finanzierung (Bauzeitzinsen)
    + Sonstiges
    Gesamtinvestition
    - Eigenkapital
    - Eigenleistungen (Lohn)
    Finanzierungsbedarf
    Sollzinsbindung
    Tilgungssatz
    %
    Sollzinssatz
    %
    Effektivzinssatz
    %
    Tilgungssatz
    %
    Monatliche Rate
    Restschuld nach Zinsbindung
    Hinweis: Unsere Finanzierungsexperten optimieren auf Wunsch das Finanzierungsmodell und zeigen Ihnen welche öffentlichen Fördermittel ggf. noch eingebunden werden können.

    Objektdaten im Überblick

    Objekt-ID
    1030
    Anzeige
    Bauträgerobjekte
    Objektart
    Einfamilienhaus
    Objektrubrik
    Haus
    Eigenleistungen möglich?
    Ja
    PLZ
    24253
    Stadt/Ort
    Probsteierhagen
    Stadtteil
    OT Röbsdorf
    Verfügbar ab
    Sofort
    Besichtigung
    Nach Vereinbarung
    Wohnfläche
    114,1 m2
    Gesamtfläche
    114,1 m2
    Zimmer insgesamt
    4
    Anzahl Schlafzimmer
    3
    Anzahl Badezimmer
    1
    Anzahl Küchen
    1
    Objektzustand
    Projektiert
    Baujahr
    1

    Energieausweis

    Energieausweis
    liegt vor
    Energiebedarf dieses Gebäudes
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >225

    Objektbeschreibung

    Die Bebauung des Grundstückes kann individuell geplant werden. Gebaut werden kann beispielsweise ein anderthalbgeschossiges Einfamilienhaus oder ein ebenerdiger Bungalow. Auch die Größe des Hauses können Sie selbst bestimmen. Das Haus wird entsprechend Ihrer Wünsche und Vorstellungen geplant und gebaut. Sie haben freie Wahl bei der Grundrissgestaltung und bei der Ausstattung. Auch den energetischen Standard des Hauses, können Sie durch Auswahl der Energiekonzepte selbst bestimmen. Gebaut werden kann in massiver Bauweise und in geprüfter Holzständerqualität.

    Als Vorschlag haben wir ein Einfamilienhaus im typisch norddeutschen Baustil ausgewählt. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich insbesondere für Familien mit Kindern. Im Dachgeschoss ist neben dem Schlafzimmer der Eltern mindestens noch genügend Platz für zwei Kinderzimmer. Der Wohn- und Essbereich kann wahlweise durch eine offene Küche erweitert werden. Unter dem Krüppelwalmdach befindet sich der Spitzboden, der als Ausbaureserve weiteren Platz bietet.

    Einige Ausstattungsdetails
    • Großzügige Raumaufteilung
    • Krüppelwalmdach
    • Erker im Erdgeschoss
    • Gauben sind zusätzlich planbar
    • Extra Kinderbad möglich
    • KfW-Effizienzhaus
       
    Zu den Kosten:
    Im angegebenen Kaufpreis von 242 TEUR sind alle Kosten enthalten. Berücksichtigt wurden der Grundstückskaufpreis, die Gebäudekosten und alle Baunebenkosten.

    Wer sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte sollte jetzt loslegen. Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe bekommen Sie alles aus einer Hand.
     

    Lagebeschreibung

    Der Ortsteil Röbsdorf gehört zur Gemeinde Probsteierhagen . Der Ort befindet sich in einer ländlichen und verkehrsgünstigen Lage. Durch die direkte Anbindung an die B 502 sind Lütjenburg oder Kiel schnell zu erreichen. Röbsdorf liegt etwa 16 km nordöstlich von Kiel und ungefähr 12 km westlich von Schönberg entfernt. Die Entfernung nach Schönkirchen beträgt ungefähr nur 7 km.
     
    Die umliegenden Ostseebänder, wie beispielsweise Schönberger Strand oder Laboe sind nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Daher liegt Röbsdorf in einer der schönsten Urlaubsregionen von Schleswig-Holstein. Die unmittelbare Strandnähe bietet einen hohen Erholungswert und ist bei Urlaubern sehr beliebt.


    Zum Baugrundstück:
    • Zentrale Lage in der Probstei
    • Strandnähe (Laboe, Wendtorf, Heidkate, Schönberger Strand usw.)
    • Gute Infrastruktur durch Heikendorf und Schönberg: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Tankstellen Sportvereine, Kulturelle Veranstaltungen usw.
    • Wohnen in der Probstei ist geprägt durch Landwirtschaft und Tourismus
    • Es besteht Bauanbindung

    Bebaubarkeit:
    • Einfamilienhaus / Bungalow
    • Als Massiv- oder als Holzhaus
    • Holzständerbauweise mit Zertifikat (RAL)
    • Auch als Ferienhaus nutzbar
    • Individuelle Hausplanung in geprüfter Qualität
    • Mitmach-Haus durch viel Eigenleistungen
    • Barrierefreies Bauen und Wohnen
    • Energieeffizientes Bauen (z.B. KfW 55-Haus)
    • Bauanbindung
    • Kurze Bauzeit
    • Sofort bebaubar
    • Alles aus einer Hand

    Objektausstattung

    Qualität der Ausstattung
    Gut
    Küche
    1
    Bad
    Vollbad
    Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
    Stellplatz
    Ja
    Carport
    0
    Dachform
    Krüppelwalmdach
    Energiestandard
    KfW-Effizienzhaus 55
    Terrasse
    Ja
    Fußbodenheizung
    Ja
    Gäste-WC
    Ja
    Freistehend
    Ja

    Ausstattungsbeschreibung

    Die Ausstattung kann entsprechend Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Alles wird individuell geplant und mit Ihnen besprochen, so dass das Haus genau Ihren Vorstellungen entspricht. Wir bieten eine große Auswahl von Ausstattungsmöglichkeiten und eine persönliche Beratung durch Fachpersonal zu jedem Gewerk.

    Eine mögliche Hausvarianten wurde mit Fotos beigefügt.

    Sonstiges

    Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Finanzierungsexperten beantworten in einem persönlichen Gespräch gerne alle Fragen rund und um die Finanzierung und erstellen Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag unter Einbindung aller möglichen Fördergelder. Eine Finanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich.
     
    Senden Sie uns einfach eine kurze E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und wir werden uns umgehend zwecks Terminabsprache für ein persönliches Gespräch bei Ihnen melden.
    Sie haben keine passende Immobilie gefunden?
    Dann kontaktieren Sie uns mit Ihren Wünschen, so dass wir ein geeignetes Objekt für Sie suchen.

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