Immobilien im Landkreis Ammerland

Das Ammerland, im Westen Niedersachsens gelegen, ist einer der größeren und vergleichsweise dünn besiedelten Landkreise des landwirtschaftlich geprägten Bundeslandes. Der Landkreis gliedert sich auf in die Gemeinden Apen, Bad Zwischenahn, Edewecht, Rastede und Wiefelstede sowie die Kreisstadt Westerstede. “Kreisstadt“ ist hierbei sogar wörtlich zu nehmen, da Westerstede nicht nur die Kreisverwaltung beherbergt, sondern auch die einzige Gemeinde des Landkreises darstellt, der das Stadtrecht verliehen wurde.

Der Landkreis Ammerland zählt mittlerweile über 120.000 Einwohner, Tendenz steigend. Die Region kann als Beispiel für einen gelungenen Strukturwandel herangezogen werden: War noch bis weit in die zweite Hälfte des 20. Jahrhunderts der Torfan- und -abbau der dominierende Wirtschaftszweig noch vor der klassischen Landwirtschaft, so hat sich dies fundamental zugunsten einer breiteren Diversifizierung gewandelt. Die Region ist unverändert ländlich geprägt, es haben sich jedoch zahlreiche Betriebe des verarbeitenden Gewerbes und des Dienstleistungssektors etabliert, darunter nicht wenige überregional tätige renommierte Unternehmen. Die Infrastruktur des Ammerlandes, zieht man hierzu etwa die vorhandenen Bildungseinrichtungen oder die weit über den Landkreis etablierten Gesundheitseinrichtungen heran, weist im Landesvergleich nunmehr nichts Rückständiges mehr auf. Die Verkehrsinfrastruktur ist gleichermaßen als gut zu bezeichnen, als überregionale Tangenten fungieren die BAB 28 und die BAB 29.

Die landwirtschaftliche Schönheit des Ammerlandes hat ein Übriges dazu beigetragen, dass der Tourismus kontinuierlich an Bedeutung gewonnen hat. Die Nordsee mit dem Jadebusen als erstem Ausläufer, ist vom Norden des Landkreises mit dem Fahrrad kaum mehr als einen Katzensprung entfernt; das Ammerland insgesamt mit seinen zahlreichen ausnehmend schönen Parklandschaften ist für Radfahrer und Wanderer längst mehr als nur ein Geheimtipp. Kulinarisch hat die Region ebenfalls viel qualitativ Hochwertiges in allen Segmenten zu bieten.

Der Immobilienmarkt im Landkreis Ammerland hat unter den dargestellten günstigen Rahmenbedingungen eine dem allgemeinen Trend hin zu Betongold folgende, vorteilhafte Entwicklung vollzogen und konnte eine insgesamt angemessene Preisentwicklung bei Bestandsimmobilien in allen Segmenten verzeichnen. Unsere Experten von immo-zentrum.de sind seit Jahren in der Region präsent und tätig, konnten bislang jedoch keine Anzeichen für eine Überhitzung des Immobilienmarktes oder gar eine Blasenbildung erkennen. Für eine Belebung des Ammerländer Immobilienmarktes in der jüngeren Vergangenheit war zudem die unmittelbare Angrenzung an die kreisfreie Stadt Oldenburg mit ihren rund 160.000 Einwohnern und der renommierten Carl-von-Ossietzky-Universität mit ihren rund 15.000 Studenten und über 2.000 Mitarbeitern im überwiegend gehobenen Beschäftigungssegment mit einer entsprechenden Kaufkraft ein bestimmender Faktor. Teile des Ammerlands lassen sich somit als Speckgürtel bezeichnen.

Das klassische freistehende Eigenheim ist im Landkreis Ammerland traditionell und auch weiterhin das dominierende Segment im privaten Wohnimmobilienmarkt. Bei Interesse an einer entsprechenden Immobilie werden wir von immo-zentrum.de mit unseren in der Region bestens verdrahteten Experten gerne für Sie tätig.

Langjährig gewachsene Kontakte begünstigen die Chance, dass wir zeitnah eine Liegenschaft entsprechend Ihren Vorstellungen zu einem angemessenen Kaufpreis aufspüren können. Auch kleinere Wohneinheiten wurden von unserem Kundenkreis erfolgreich nachgefragt. Unabhängig von Art, Größe und Beschaffenheit der Immobilie können wir Ihnen durch unsere Finanzierungsspezialisten zudem eine günstige und insbesondere individuelle, d.h., auf Ihre persönlichen Verhältnisse und Präferenzen abgestimmte Immobilienfinanzierung anbieten. Auch in Zeiten durchweg äußerst niedriger Zinsen stellen sich in der Praxis die Unterschiede zwischen einer empfehlenswerten Immobilienfinanzierung und einem Angebot von der Stange als erheblich heraus. Dass Sie letztgenannte Finanzierungen von uns nicht erwarten können, ergibt sich aus unserer langjährigen gewachsenen Zusammenarbeit mit den maßgeblichen regionalen Kreditinstituten und den infrage kommenden öffentlichen Förderinstitutionen.

Bei einem beabsichtigten Verkauf einer Immobilie im Ammerland kommen Ihnen unsere guten Kontakte ebenfalls zugute. Aufgrund der Marktgegebenheiten und unserer Präsenz in der Region können wir Ihnen hierbei einen kostenlosen Ersttermin bei Ihnen vor Ort anbieten, in dem wir die Beschaffenheit und Besonderheiten Ihrer Immobilie erörtern und gegebenenfalls den weiteren Umfang unserer Zusammenarbeit regeln. In der Praxis delegieren viele unserer Kunden den Verkaufsprozess an unsere Spezialisten, nicht zuletzt, um sich die nicht zu unterschätzende Bürokratie, die hierzulande beim Immobilienverkauf unvermeidlich ist, vom Hals zu halten. In jedem Fall können wir Ihnen – als besondere Dienstleistung aus unserem Hause – eine kostenlose professionelle Marktwertermittlung Ihrer Immobilie offerieren. Ein solide kalkulierter Angebotspreis stellt schließlich das Fundament für einen zeitnahen erfolgreichen Immobilienverkauf dar: Weder wird ein Ladenhüter aufgrund unrealistisch hoher Preisvorstellungen produziert, noch veräußern Sie Ihr Eigentum unnötig unter Wert.