Immobilien im Kreis Steinburg

Der Kreis Steinburg, im Südwesten Schleswig-Holsteins gelegen, beherbergt rund 130.000 Einwohner und ist somit einer der kleineren Landkreise innerhalb des nördlichsten Bundeslandes. Die zentral gelegene Kreisstadt Itzehoe mit ihren rund 30.000 Einwohnern verfügt über sämtliche weiterführenden Schulen. Im Westen begrenzt durch die meistbefahrene künstliche Wasserstraße der Welt, den Nord-Ostsee-Kanal, und im Süden durch die Elbe, ist Steinburg – typisch für Schleswig-Holstein – ländlich geprägt. Dies bedeutet freilich nicht, dass die Zeit in den drei amtsfreien Gemeinden und den sieben Ämtern bzw. Amtsverwaltungen stehengeblieben wäre; der Dienstleistungssektor und das produzierende wie verarbeitende Gewerbe stellen die maßgeblichen Wirtschaftssektoren dar, noch vor der traditionellen Landwirtschaft. Die Innovationsstärke des Kreises Steinburg lässt sich exemplarisch gut dadurch veranschaulichen, dass diesem – als erstem überhaupt in Deutschland – das Zertifikat “Energieeffizienz-Kommune“ verliehen wurde.

Einen erheblichen Standortvorteil des Kreises Steinburg mit entsprechender Auswirkung auf die in der Region vorhandene Kaufkraft stellt die Zugehörigkeit zur Metropolregion Hamburg dar. Die gute Verkehrsinfrastruktur innerhalb des Landkreises sowie die Bundesautobahn BAB 23 nach Hamburg haben durch die Einbindung des Kreises Steinburg in den Hamburger Verkehrsverbund des öffentlichen Personennahverkehrs eine wertvolle Unterstützung für Berufspendler nach Hamburg erfahren.

Der Immobilienmarkt im Kreis Steinburg hat angesichts dieser günstigen Rahmenbedingungen eine dem allgemeinen Trend hin zu Betongold folgende, vorteilhafte Entwicklung vollzogen und konnte eine insgesamt angemessene Preisentwicklung bei Bestandsimmobilien in allen Segmenten verzeichnen. Unsere Experten sind langjährig in der Region präsent und tätig, konnten bislang jedoch keine Anzeichen für eine Überhitzung des Immobilienmarktes oder gar eine Preisexplosion erkennen. Das klassische freistehende Eigenheim ist im Kreis Steinburg traditionell das dominierende Segment des privaten Wohnimmobilienmarktes, in den amtsfreien Gemeinden und insbesondere in Itzehoe treffen Interessenten auch auf eine angemessene Auswahl an kleineren Wohneinheiten. Das Elbufer schließlich ist gesäumt von hochwertigen Anwesen bis hin zu Luxusimmobilien; anders als etwa im Kreis Herzogtum Lauenburg sind potenzielle Hochwasser- und Flutschäden sowie die Absicherung von Elementarrisiken für die Immobilie jedoch kein Thema. Bei Interesse an einer Immobilie gleich welchen Marktsegments werden wir mit unseren in der Region bestens verdrahteten Experten gerne für Sie tätig.

Unsere langjährig in der Region gewachsenen Kontakte und Verbindungen begünstigen die Chance, dass unsere Experten eine Immobilie im Kreis Steinburg entsprechend Ihren Vorstellungen zeitnah zu einem angemessenen Kaufpreis ausfindig machen können. Dies betrifft nicht nur kleinere Wohneinheiten im städtischen Raum, auch größere familiengerechte Eigenheime werden aus unserem Kundenkreis stetig erfolgreich nachgefragt. Unabhängig von Art, Größe und Beschaffenheit der Immobilie können wir Ihnen zudem auf Wunsch eine im Vergleich zu anderen Anbietern günstige und insbesondere individuelle, d.h., auf Ihre persönlichen Verhältnisse und Präferenzen abgestimmte Immobilienfinanzierung anbieten. Wie unsere Finanzierungsspezialisten tagein, tagaus feststellen, stellen sich die Preisunterschiede zwischen einer empfehlenswerten Immobilienfinanzierung und einem Angebot von der Stange auch in Zeiten durchweg äußerst niedriger Zinsen in der Praxis als erheblich heraus. Angebote von der Stange können Sie von uns nicht erwarten; dies ergibt sich aus unserer langjährig gewachsenen Zusammenarbeit mit den maßgeblichen regionalen Kreditinstituten und den infrage kommenden öffentlichen Förderinstitutionen. Die konsequente Einbindung öffentlicher Fördermittel in die Finanzierung Ihrer Immobilie trägt auch in Zeiten sehr niedriger Zinsen zu einer Ersparnis an Finanzierungskosten bei.

Falls Sie beabsichtigten, eine Immobilie im Kreis Steinburg zu verkaufen, kommen Ihnen unsere guten Kontakte in der Region ebenfalls zugute. Aufgrund der Marktgegebenheiten und unserer Präsenz in der Region können wir Ihnen hierbei einen Ersttermin bei Ihnen vor Ort kostenlos anbieten, in dem wir die Beschaffenheit und Besonderheiten Ihrer Immobilie erörtern und gegebenenfalls den weiteren Umfang unserer Zusammenarbeit regeln. In der Praxis delegieren viele unserer Kunden den Verkaufsprozess an unsere Spezialisten, nicht zuletzt, um sich die nicht zu unterschätzende Bürokratie, die hierzulande beim Immobilienverkauf unvermeidlich ist, vom Hals zu halten. In jedem Fall können wir Ihnen – als besondere Dienstleistung aus dem Hause immo-zentrum.de – eine kostenlose professionelle Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie offerieren. Ein solide kalkulierter Angebotspreis stellt zweifelsfrei die Grundlage für einen zeitnah erfolgreichen Immobilienverkauf dar: Weder veräußern Sie aufgrund unnötig niedriger Kaufpreisforderung Ihr Eigentum unter Wert, noch wird durch unrealistisch hohe Preisvorstellungen ein Ladenhüter produziert. Wie die Praxis zeigt, ist darüber hinaus ein professionell erstelltes Exposé ein wertvolles Instrument, um einen Immobilienverkauf zeitnah erfolgreich über die Bühne bringen zu können. Entsprechend werden unsere Exposés häufig von unseren Kunden nachgefragt und genutzt. In der Praxis bewährt hat sich zudem ein virtueller Rundgang durch die Immobilie als zeitgemäßes Feature beim Immobilienverkauf. Hierbei werden Beschaffenheit, Besonderheiten und Vorzüge Ihrer Liegenschaft illustriert und ins rechte Licht gerückt, um eine passgenaue Nachfrage zu akquirieren. Spezialisiert sind wir darüber hinaus auf diskrete Immobilienverkäufe, eine Modalität, die in der Praxis häufig bei Liegenschaften des gehobenen Segments sowie Luxusimmobilien zum Tragen kommt.

Wir freuen uns in jedem Fall auf Ihre Anfrage und sind hierfür nur einen Anruf bzw. eine E-Mail entfernt!