Alternativ können Sie auch unsere komfortable Suchfunktion nutzen: Immobiliensuche

Häuser und Wohnungen in Kiel

Kiel – Landeshauptstadt und Regionalmetropole Schleswig-Holsteins – mit seinen rund 230.000 Einwohnern beiderseits der Kieler Förde, Austragungsort der Olympischen Segelregatten 1972, verfügt über einen sehr vielschichtigen und hochinteressanten Immobilienmarkt. Traditionell haben sich auf dem Kieler Westufer bürgerliche Strukturen herausgebildet mit einer entsprechend deutlichen Ausprägung großräumiger bis gediegener Altbauwohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern. Die Ostuferbezirke hingegen verfügten von jeher über einen großen Bestand an einfach ausgestalteten Wohneinheiten mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Dies ist historisch dadurch begründet, dass insbesondere die Stadtteile Gaarden, Ellerbek, Wellingdorf und Dietrichsdorf ehemals klassische Arbeiterbezirke darstellten, verbunden mit einem immensen Angebot an ehemaligen Werkswohnungen der maritimen Industrie, welche über die Jahre im Zuge des strukturellen Schrumpfungsprozesses der Schwerindustrie zum Teil in Wohneigentum umgewidmet wurden.

Des Weiteren befinden sich auf dem Kieler Ostufer, ebenso wie in den Stadtteilen nördlich des Nord-Ostsee-Kanals auf dem Westufer, zahlreiche Siedlungen mit kleineren Einfamilienhäusern mit Gärten in ruhiger Lage, welche ein ideales Domizil für Familien mit Kindern darstellen. Größere freistehende Eigenheime hingegen sind traditionell in gutbürgerlichen Lagen auf dem Westufer beheimatet, ebenso wie in den Ortschaften des Kieler Speckgürtels beiderseits der Förde. Exemplarisch sind hier die zum Kreis Rendsburg-Eckernförde gehörigen Gemeinden Kronshagen und Strande sowie die Gemeinden Heikendorf und Mönkeberg (Kreis Plön) zu nennen, welche allesamt via Schnellstraßen bzw. mit dem gut ausgebauten Öffentlichen Personennahverkehr unproblematisch für Beschäftigte mit Arbeitsplatz in der Kieler Innenstadt zu erreichen sind. Liegenschaften des oberen Preisspektrums schließlich bis hin zu gediegenen Luxusimmobilien sind innerhalb der Landeshauptstadt Kiel die Domäne des Stadtteils Düsternbrook.

Insgesamt steht Investoren wie Selbstnutzern im Großraum Kiel das gesamte Spektrum an Immobilien zur Auswahl. Wir von immo-zentrum.de als Ihr Dienstleister rund um die Immobilie sind traditionell in Kiel beheimatet und stellen Ihnen gerne unser Know-how bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie zur Verfügung. Unsere langjährige Präsenz vor Ort ermöglicht es uns hierbei, auch über den Tellerrand zu schauen. So ist die traditionelle Trennung zwischen West- und Ostufer durch den gesamtgesellschaftlichen Strukturwandel sowie großflächige Sanierungen und Neubauvorhaben mehr und mehr aufgebrochen; mittlerweile sind in quasi jedem Stadtteil der Landeshauptstadt nunmehr Immobilien aus sämtlichen Marktsegmenten aufzufinden. Daher sind beispielsweise ältere Bodenrichtwertkarten von Kiel für die Planung eines Neubauvorhabens mit Vorsicht zu genießen; wir von immo-zentrum.de als versierter und langjährig in Kiel ansässiger Immobiliendienstleister mit profunder Kenntnis der lokalen Gegebenheiten bieten dementsprechend für Interessenten an einer Immobilie in Kiel oder Umkreis einen deutlichen Mehrwert.

Als positiv kann man die allgemeine Preisentwicklung der letzten Jahre, ausgelöst insbesondere durch die andauernde Phase eines extrem niedrigen Zinsniveaus, aus Sicht von Eigentümern bestehender Liegenschaften bezeichnen. Diese Entwicklung ging auch nicht spurlos am Kieler Immobilienmarkt vorbei, auch wenn unsere Experten noch keine Anzeichen für eine Überhitzung des Marktes oder eine Blasenbildung erkennen können. Gleichwohl wird es zunehmend schwieriger, echte Schnäppchen an Bestandsimmobilien in Kiel oder Umkreis aufzuspüren. Vordringlich im Segment kleinerer Wohneinheiten sind die Angebotspreise, bedingt durch die konstant hohe Nachfrage nach günstigen Mietwohnungen in der Universitätsstadt Kiel, merklich angestiegen; dies betrifft auch das traditionell preisgünstigere Ostufer, das durch die Verlegung der Fachhochschule Kiel nach Dietrichsdorf eine deutliche Verjüngung der Bevölkerung und eine allgemeine Belebung sowie eine gestiegene Attraktivität als Immobilienstandort erfahren hat.

Wenden Sie sich gerne an uns und nutzen Sie unsere tiefgreifende und detaillierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts in all seinen Facetten von kleinen Wohneinheiten über Zinshäuser bis hin zu Luxusimmobilien in Kiel. Wir sind Ihnen gerne bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie zu einem angemessenen Kaufpreis behilflich. Aufgrund unserer langjährigen Präsenz vor Ort und unserer entsprechend guten Kontakte stehen die Chancen nicht schlecht, dass wir zeitnah eine Immobilie entsprechend Ihren Vorstellungen zu einem angemessenen Kaufpreis ausfindig machen können. Gleichfalls stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite, wenn Sie eine Immobilie in Kiel zu veräußern gedenken. Nutzen Sie gerne unsere professionell erstellte Marktpreisermittlung für Ihre Immobilie, eine in unserem Kundenkreis äußerst beliebte und angesichts der Marktgegebenheiten für Sie kostenlose Dienstleistung unseres Hauses.

Sie können hierdurch, aufbauend auf einem realistischen Angebotspreis, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zeitnah über die Bühne bringen. Sie vermeiden es auf Basis unserer professionell erstellten Marktpreisindikation, Ihr Eigentum womöglich unter Wert zu veräußern, ebenso vermeiden Sie es, aufgrund von unrealistisch hohen Preisforderungen einen Ladenhüter zu produzieren. Für die Vereinbarung eines kostenlosen Ersttermins bei Ihnen vor Ort sind wir nur einen Anruf bzw. eine E-Mail entfernt. Wir freuen uns in jedem Fall auf Ihre Anfrage!