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...verkaufen leicht gemacht!
  • Immobilien in Kiel-Moorsee

    Immobilienmakler Kiel-Moorsee

    Reibungsloser Verkauf Ihrer Immobilie zum optimalen Preis

    Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler mit regionaler Marktkenntnis in Kiel

    Sind sie stolzer Eigentümer einer Immobilie im ländlichen Kieler Stadtteil Moorsee? Möchten Sie Ihr Objekt verkaufen oder zunächst nur eine unverbindliche Preisindikation in Erfahrung bringen? Dann sind unsere erfahrenen Immobilienmakler mit regionaler Marktkenntnis speziell in Kiel und Umland genau die richtigen Ansprechpartner.

    Ob großzügiges Anwesen inklusive Nebengebäuden, eine Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus oder Einfamilienhaus: Unsere erfahrenen Makler können durch ihre regionale Marktkenntnis und das übrige branchenspezifische Know-how Ihre Immobilie marktgerecht bewerten und im Anschluss ein individuelles Vermarktungskonzept erstellen. Dieses richtet sich dabei nach Ihrer Immobilie, Ihren Wünschen und der möglichen Zielgruppe. Dabei beraten wir Sie auch gerne über die idealste Vertriebsform Ihres Objekts: Ob als diskreter Verkauf, öffentliche Vermarktung oder ein Verkauf über das Bieterverfahren – gerne stehen wir Ihnen hierbei beratend zur Seite. Gleichzeitig berücksichtigen wir auch gerne Ihre eigenen Ideen und Wünsche.


    Breit gefächertes Leistungsportfolio für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

    Bevor wir mit unseren zielgruppenorientierten Vertriebs- und Marketingkonzepten Ihre Immobilie verkaufen, möchten wir im Rahmen eines Erstgesprächs zunächst Sie persönlich sowie Ihr Objekt kennenlernen. Im Anschluss können unsere Immobilienmakler auf Basis einer umfassenden MarktpreisermittlungMarktanalyse den Marktpreis Ihrer Immobilie bestimmen. Parallel dazu erstellen wir ein aussagekräftiges und zielgruppenorientiertes Exposé, das als Grundlage für die späteren Vertriebsaktivitäten dient.

    Auf Wunsch können wir Ihnen auch eine umfassende Expertise zum Thema Home Staging anbieten. Dabei verschönern unsere Einrichtungsexperten Ihre Immobilie, um diese für die Exposé-Fotos sowie die anschließenden Vor-Ort-Besichtigungen mit den Kaufinteressenten, so richtig „in Schuss“ zu bringen. Diese Maßnahme hilft nachhaltig dabei, einen noch effizienteren Objektverkauf zu einem möglichst attraktiven Verkaufspreis zu erreichen.

    Weiter kümmern wir uns um die Anzeigenschaltung, nehmen die Immobilie in unser Portfolio auf, organisieren und führen die erforderlichen Besichtigungen durch. Am Ende gehen wir mit den Kaufinteressenten auch in die Kaufpreisverhandlung. Dennoch bleibt die Entscheidung darüber, ob ein Angebot angenommen wird, stets bei Ihnen als Eigentümer. Geben Sie Ihr Einverständnis, dann kümmern wir uns um einen Notartermin und um die Ausfertigung des Notarvertrages. Bei der anschließenden Immobilienübergabe und darüber hinaus stehen wir Ihnen selbstverständlich für offene Fragen mit Rat und Tat zur Verfügung.


    Uriger Stadtteil im Kieler Südosten mit dörflichen Charme: Immobilie in Kiel-Moorsee verkaufen

    Unweit der Bundesstraße B404 im Kieler Südosten gelegen, bildet der Stadtteil Moorsee eine der ländlichsten Wohngebiete der Ostseestadt. So verfügt Moorsee noch über einen urigen Dorfplatz, um den sich urige Bauernhöfe wie auch neuere Gebäude reihen. Dadurch ist das gesamte Erscheinungsbild sehr dörflich geprägt. Der urige Charme wird zusätzlich durch kleine Gassen mit Kopfsteinpflaster und angrenzenden Steinmauern, schmalen Straße sowie eine Vielzahl älterer Bäume unterstrichen. Für Menschen, die Ruhe und Idylle suchen, steht Moorsee daher hoch im Kurs.

    Dennoch ist die rund sieben Kilometer entferne Innenstadt gut mit dem Auto (über die B404) oder öffentlichen Verkehrsmitteln per Überlandbus zu erreichen. Zusätzlich kann das Neubaugebiet Neumeiersdorf in nur etwa drei Minuten mit dem Auto oder auch problemlos mit dem Rad erreicht werden. Neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens wie Supermärkten finden sich auch Arztpraxen, ein Kindergarten sowie mehrere Schulen. Doch auch Moorsee selbst verfügt über eine Kindertagesstätte mit integrativem Konzept. Hier können die Kinder die Vorzüge des Dorflebens genießen und verbringen Ihre Zeit mit spannenden Beschäftigungen wie Schwimmen und Reiten.

    Wenn auch Sie sich als glücklicher Immobilienbesitzer in Kiel oder Umgebung zählen können und darüber nachdenken, Ihr Objekt zu verkaufen, dann melden Sie sich bei uns! Unsere Immobilienprofis stehen Ihnen gerne beratend zur Seite.
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    360°
    Verkauft
    Die zum Verkauf stehende Wohnung “Minivilla Kleeblatt“ wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich auf einem 336 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage nahe eines kleinen Waldgebietes. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnungen, die jeweils über ein Erd- und Dachgeschoss verfügen. Aufgrund der baulichen Gestaltung (Baukörper mit zwei aneinander liegenden Satteldächern) entsteht ein Wohngefühl wie in einer Doppelhaushälfte. Zudem verfügt die Minivilla über eine kleine, gemütliche und geschützte Terrasse sowie über einen Gartenanteil.
     
    Neben der Terrasse gibt es eine Dachabschleppung mit Holzverkleidung, die eine zusätzliche Abstellfläche für beispielsweise Gartengeräte bietet. Da der Abstellraum direkt bis unters Dach reicht, bietet dieser Raum eine großzügige Abstellfläche. Direkt neben dem Haus befindet sich für die Bewohner ein Parkplatz mit einem Kfz-Stellplatz. Im Haus selbst gibt es drei Zimmer, die übers Erd- und Dachgeschoss verteilt sind. Durch den Hauseingang gelangt man über den Flur in den Wohn- und Essbereich. Aufgrund der großzügigen Fensterflächen ist dieser Raum hell und lichtdurchflutet. Direkt nebenan befindet sich die Küche mit einer Einbauküche in L-Form. Von der Küche gelangt man in eine kleine Speisekammer, die zur Aufbewahrung von Vorräten sinnvoll genutzt werden kann.
     
    Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Der Abstellraum bietet genügend Platz für Trockner und Waschmaschine, so dass diese sinnvoll untergebracht sind und keinen weiteren Platzbedarf beanspruchen. Das Badezimmer ist fast wandhoch gefliest und verfügt über eine Badewannen-Duschkombination. Eins der beiden verbleibenden Zimmer sollte als Schlafzimmer und das andere Zimmer könnte als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Hervorzuheben ist die besondere Raumhöhe in diesen Zimmern. Die Raumhöhe wurde insbesondere im Schlafzimmer, durch die Anbringung einer Empore bzw. eines Galeriezimmers sinnvoll genutzt. Die Galerie kann beispielsweise als Arbeits- oder als Schlafbereich genutzt werden.
     
    Festzuhalten bleibt, dass die Raumaufteilung in der Minivilla gut durchdacht und daher optimal umgesetzt wurde. Die Wohnung kann beispielsweise auch als Einstiegsimmobilie für junge Paare mit oder ohne Kind genutzt werden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Daher lohnt sich eine Besichtigung ganz bestimmt.

     
    Anschrift:
    24149 Kiel
    Wohnfläche:
    72 m2
    Objekt-ID:
    1051
    Kaufpreis:

    Allgemeine Informationen und News

    Moorsee ist der südlichste Stadtteil von Kiel

    Moorsee: Mehr als nur ein Stadtteil - ländliches Wohnen in der Stadt

    Das von der Bundesstraße 404 durchquerte Dorf Moorsee ist erst seit 1970 ein Stadtteil von Kiel, zusammen mit den Ortsteilen Poppenbrügge und Schlüsbek. Der seither als Kiel-Moorsee bekannte Ort ist mit seinen rund 2.000 Einwohnern und einer Flächengröße von nicht einmal sechs km² ein wahres Paradies für Menschen die eine Nähe zur Großstadt schätzen, aber zum Ausgleich dennoch die Ruhe des Landes suchen. Enge Gassen und kleine Straßen mit Kopfsteinpflaster sind für einen beinahe altertümlichen Eindruck des Dorfes verantwortlich. Nicht zuletzt bieten das kleine Industriegebiet Wellsee mitsamt dem Druckzentrum der Kieler Nachrichten, ein nahegelegenes Einkaufszentrum sowie ein attraktives Neubaugebiet im engsten Umkreis eine interessante Infrastruktur für junge und wie auch ältere Menschen....[weiter]
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