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...verkaufen leicht gemacht!
  • Immobilien in Kiel-Russee

    Immobilienmakler Kiel-Russee

    Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrungen beim Immobilienverkauf

    Wir optimieren Ihren Hausverkauf - Ihr kompetenter Ansprechpartner vor Ort!

    Nur die wenigsten Eigentümer wissen welche Unterlagen notwendig sind, um den Immobilienverkauf in die Wege zu leiten. So unterlaufen den meisten Privatverkäufern unbewusst einige Fehler, wenn sie ein Wohnobjekt selbstständig auf dem Immobilienmarkt anbieten. Zudem kommt es nicht selten zu groben Fehleinschätzungen bei der Wertermittlung der eigenen Immobilie. Um kostspielige Fehler zu vermeiden und den Verkauf einer Immobilie deutlich reibungsloser und einfacher abzuwickeln, lohnt sich die Zusammenarbeit mit unseren erfahrenen Immobilienmaklern.

    Denn viele Hausbesitzer haben eine große emotionale Beziehung zu ihrem Verkaufsobjekt, was nicht selten zu einer deutlichen Fehleinschätzung des gewünschten Verkaufspreises führt. Viele Immobilienbesitzer schätzen den Wert ihrer Immobilie viel zu hoch ein, so dass Interessenten ausbleiben. Dabei liegen viele Privatkäufer bis zu 40 Prozent über den realistisch zu erzielendem Verkaufspreis. Dieser zu hoch angesetzte Verkaufspreis wirkt eher abschreckend auf Käufer, auch wenn Immobilienpreisermittlungman als Verkäufer durchaus zu Verhandlungen bereit ist. Das geschulte Auge unserer Immobilienmakler kann Sie genau vor solchen Fehleinschätzungen bewahren, so dass wir alle Aspekte einer Immobilie bei der Objekteinschätzung berücksichtigen.

    Auf diese Weise gelingt es die Erwartungen auf einem realistischen Level zu halten und den Verkaufsprozess enorm zu beschleunigen. Die Zusammenarbeit mit unseren Verkaufsprofis kann sich demnach nur lohnen und Ihnen den Weg zum schnellen und erfolgreichen Immobilienverkauf ebnen. Dabei kümmern wir uns um sämtliche Aufgaben, die beim Hausverkauf anfallen.


    Wir helfen Ihnen beim Hausverkauf in Kiel

    Kaum eine Privatperson hat schon einmal ein Haus verkauft, so dass es häufig an der nötigen Erfahrung und Expertise fehlt. Dies beginnt schon bei Wertermittlung eines Wohnobjekts und endet beim Verhandlungsgespräch mit einem Käufer. Um sein Haus zu einem guten Preis zu verkaufen und den Verkauf schnell abzuwickeln, steht Ihnen unsere Makler-Team gerne zur Verfügung.

    Wir gestalten Ihnen ein ansprechendes Exposé, um Ihre Immobilie professionell auf dem Markt zu präsentieren. Ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen betreuen wir Sie beim Immobilienverkauf in Kiel-Russee oder Umgebung. Kontaktieren Sie uns, damit Sie Ihre Immobilie erfolgreich und zufriedenstellend verkaufen können.


    Kiel-Russee – das ehemalige Bauerndorf in einer ruhigen Wohngegend

    Der Stadtteil Kiel-Russee liegt westlich vom Kieler Ortszentrum und ist auch heute noch sehr landwirtschaftlich geprägt. Die Wohngebiete bestehen hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern und befinden sich inmitten viel Grün. Viele der Gebäude stehen unter Denkmalschutz und verleihen dieser Wohngegend einen ganz besonderen Charme. Umgeben wird der Stadtteil Kiel-Russee von einigen Grünanlagen und Wildgehegen, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge an der frischen Luft eignen. Zur Naherholungsfläche gehört die Seenkette, mit Vorderen und Hinterem Russee, dem Ihlsee und dem Drachensee.

    Obwohl sich das Wohngebiet in einer ruhigen und naturbelassenen Lage befindet, ist der Stadtteil Kiel-Russee sehr gut an die Infrastruktur angebunden. So bieten sich einige Einkaufsmöglichkeiten, die innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es eine Busverbindung zur Kieler Innenstadt. Schulangebote und Kindergärten lassen sich ebenfalls in der Nähe finden. Mit dem Auto sind es nur rund zehn Minuten, bis man die Kieler Innenstadt erreicht hat. Auch die umliegenden Ortschaften können sehr schnell und bequem erreicht werden. Durch die Autobahn A 7 und die Bundesstraße B 215 gelingt es den Bewohnern in alle nahegelegenen Orte und Städte zu kommen.

    Den Bewohnern dieses Ortsteils werden zahlreiche Sport- und Reitmöglichkeiten geboten. So lässt der TSV Russee 1924 keine Wünsche offen und hält eine Vielzahl von verschiedenen Sportarten bereit. Neben zahlreichen Ballsportarten kann man dort auch aus einer Menge Fitnessangeboten wählen. Das Leben in Kiel-Russee lässt sich als ruhig und zentral beschreiben. Vor allem für Familien mit Kindern gestaltet sich das Leben hier sehr idyllisch. So gehört dieser Stadtteil von Kiel zu einem der beliebtesten Wohngebiete.

    Wenn Sie Ihr Haus in Kiel-Russee oder Umgebung verkaufen möchten, kommen Sie gerne auf unsere Immobilienmakler zu. Wir stehen Ihnen Rede und Antwort bei allen Fragen zum Thema "Immobilienverkauf" in der Region und freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
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    360°
    Verkauft
    Die zum Verkauf stehende Wohnung “Minivilla Kleeblatt“ wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich auf einem 336 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage nahe eines kleinen Waldgebietes. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnungen, die jeweils über ein Erd- und Dachgeschoss verfügen. Aufgrund der baulichen Gestaltung (Baukörper mit zwei aneinander liegenden Satteldächern) entsteht ein Wohngefühl wie in einer Doppelhaushälfte. Zudem verfügt die Minivilla über eine kleine, gemütliche und geschützte Terrasse sowie über einen Gartenanteil.
     
    Neben der Terrasse gibt es eine Dachabschleppung mit Holzverkleidung, die eine zusätzliche Abstellfläche für beispielsweise Gartengeräte bietet. Da der Abstellraum direkt bis unters Dach reicht, bietet dieser Raum eine großzügige Abstellfläche. Direkt neben dem Haus befindet sich für die Bewohner ein Parkplatz mit einem Kfz-Stellplatz. Im Haus selbst gibt es drei Zimmer, die übers Erd- und Dachgeschoss verteilt sind. Durch den Hauseingang gelangt man über den Flur in den Wohn- und Essbereich. Aufgrund der großzügigen Fensterflächen ist dieser Raum hell und lichtdurchflutet. Direkt nebenan befindet sich die Küche mit einer Einbauküche in L-Form. Von der Küche gelangt man in eine kleine Speisekammer, die zur Aufbewahrung von Vorräten sinnvoll genutzt werden kann.
     
    Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Der Abstellraum bietet genügend Platz für Trockner und Waschmaschine, so dass diese sinnvoll untergebracht sind und keinen weiteren Platzbedarf beanspruchen. Das Badezimmer ist fast wandhoch gefliest und verfügt über eine Badewannen-Duschkombination. Eins der beiden verbleibenden Zimmer sollte als Schlafzimmer und das andere Zimmer könnte als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Hervorzuheben ist die besondere Raumhöhe in diesen Zimmern. Die Raumhöhe wurde insbesondere im Schlafzimmer, durch die Anbringung einer Empore bzw. eines Galeriezimmers sinnvoll genutzt. Die Galerie kann beispielsweise als Arbeits- oder als Schlafbereich genutzt werden.
     
    Festzuhalten bleibt, dass die Raumaufteilung in der Minivilla gut durchdacht und daher optimal umgesetzt wurde. Die Wohnung kann beispielsweise auch als Einstiegsimmobilie für junge Paare mit oder ohne Kind genutzt werden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Daher lohnt sich eine Besichtigung ganz bestimmt.

     
    Anschrift:
    24149 Kiel
    Wohnfläche:
    72 m2
    Objekt-ID:
    1051
    Kaufpreis:

    Allgemeine Informationen und News

    Die Stadtteile Russee, Hammer und Demühlen unter der Lupe

    Im Westen von Kiel gelegen: Der Stadtteil Russee, Hammer und Demühlen

    Der Kieler Stadtteil Russee sowie die Ortsteile Hammer und Demühlen im Stadtteil Hassee sind überwiegend landwirtschaftlich geprägt und bieten ihren Bewohnern einen Platz im Grünen. So kommen vor allem Naturfreunde im Kieler Westen voll auf ihre Kosten. Der Anteil an Wald- und Grünflächen liegt deutlich über dem Kieler Durchschnitt. Den Bewohnern im Westen Kiels stehen zum größten Teil Wohnsiedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern inmitten viel Grün zur Verfügung. Die meisten Grundstücke in dieser Wohngegend können mit einem großen Garten aufwarten, so dass hier besonders junge Familie mit Kindern ihr Glück finden können. Zudem stehen viele Wohngebäude unter Denkmalschutz, was diesem Ort einen unverwechselbaren Charme verleiht.Die Wohngegend im Stadtteil Russee und den Ortsteilen Hammer und Demühlen ist eine sehr beliebte Wohngegend. Die Nachfrage für Wohnimmobilien im Kieler Westen ist in den letzten Jahren weiter angestiegen. Kein Wunder – das Leben in der landschaftlichen Idylle ist für viele Menschen ein wahr gewordener Traum....[weiter]
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